東町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区東町 | 183件の成約データ
神奈川県横浜市磯子区東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.6万円（成約183件、前年比-13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.2万円に対し、築45年は30.0万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
72.2万/㎡
築5年
7件
64.6万/㎡
築10年
13件
44.9万/㎡
築15年
19件
41.1万/㎡
築20年
9件
37.7万/㎡
築25年
21件
35.7万/㎡
築30年
34件
35.8万/㎡
築35年
26件
32.8万/㎡
築40年
32件
33.7万/㎡
築45年
3件
30.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。４ＬＤＫの平均価格は3,185万円。
３ＬＤＫ
80件
3,356万円
２ＬＤＫ
32件
2,395万円
１Ｒ
10件
792万円
１ＤＫ
7件
624万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,092万円
１Ｋ
18件
774万円
３ＤＫ
11件
1,985万円
４ＬＤＫ
3件
3,185万円
平均㎡単価
40.6万/㎡
前年比 ▼13.9%
平均価格
2,489万円
取引実績
183件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2026年は㎡65.5万円へ、18年間で+88.8%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
57
築11-15年
44
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
33
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,496万円
80件
２ＬＤＫ
2,406万円
32件
１Ｋ
771万円
18件
３ＤＫ
1,964万円
11件
１Ｒ
819万円
10件
オープンフロア
1,068万円
8件
１ＤＫ
629万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,360万円
5件
４ＬＤＫ
3,333万円
3件
２ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9万/㎡
2026年第1四半期
840万円
30㎡〜
・１Ｒ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第3四半期
920万円
25㎡〜
・１Ｒ
36.8万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（13棟）
エルフィーノ横濱根岸ディライトコート
築20年
| 地下1階付11階建
| 31戸
4,000万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買26件
グローリオ横浜根岸
築19年
| 10階建
| 37戸
4,540万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買19件
クラックスハイム根岸
築45年
| 5階建
| 19戸
2,530万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ソフトタウン根岸
築45年
| 10階建
| 124戸
3,580万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買8件
エルフィーノ横濱ディライトコート
築20年
| 地下1階付11階建
| 36戸
売買0件
ブライト横濱根岸
築28年
| 9階建
| 19戸
売買0件
日神グランパレス根岸森林公園
築36年
| 6階建
| 67戸
売買0件
ダイアパレス根岸
築43年
| 10階建
| 157戸
売買0件
サンヴェール横浜根岸
築33年
| 10階建
| 97戸
売買0件
ニックハイム横浜根岸
築53年
| 7階建
| 38戸
売買0件
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント
築6年
| 7階建
| 144戸
売買0件
エルフィーノ横濱根岸
築20年
| 9階建
| 36戸
売買0件
ブライト横浜根岸
築28年
| 9階建
| 19戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ソフトタウン根岸1番館
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-310人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,855 | - |
| 2017 | 168,071 | - |
| 2019 | 167,910 | -903 |
| 2021 | 167,405 | +502 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
| 2024 | 165,586 | -341 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
東町は横浜市磯子区内20地区中5位（上位75%）。
単価40.6万/㎡。
1つ上の西町とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）