レーベン横浜汐見台ソラノテ
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目2-2 | 築12年 | 192戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の159,000円から2019年には200,000円へ、25.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・47件）で、平均5,569万円です。4SSLDKが最も高く平均6,835万円、3LDKは平均5,290万円です。
3SLDK
6,782万
4件
3LDK
5,290万
4件
4SSLDK
6,835万
2件
4SLDK
5,780万
10件
4LDK
5,569万
47件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 6,782万 | 6,105万 | 7,923万 |
| 3LDK | 4件 | 5,290万 | 4,723万 | 5,841万 |
| 4SSLDK | 2件 | 6,835万 | 6,280万 | 7,390万 |
| 4SLDK | 10件 | 5,780万 | 4,426万 | 7,190万 |
| 4LDK | 47件 | 5,569万 | 4,426万 | 7,060万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（46.2万円）と比べて2.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
43件
46.2万/㎡
4-7階
24件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 101.83m² ～ 128.24m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
屏風浦駅
京急本線
🚉
徒歩15分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン横浜汐見台ソラノテ | 2014 | 192戸 | 55.3万 | 6,280万 |
| コスモ横濱汐見台ハートフォレスト | 2003 | 38戸 | 41.9万 | 4,680万 |
| 汐見台団地１４０６号棟 | 1964 | 40戸 | 28.9万 | 1,499万 |
| 汐見台団地１４０８号棟 | 1963 | - | 13.1万 | 680万 |
| 汐見台団地１４０９号棟 | 1964 | 72戸 | 15.4万 | 750万 |
| コスモ磯子台 | 1997 | 30戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| コスモヒルズ磯子台 | 1990 | 82戸 | 40.3万 | 5,280万 |
| 汐見台団地１４０５号棟 | 1964 | - | 28.0万 | 1,380万 |
| クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント | 2025 | 97戸 | - | - |
| 汐見台団地１４１０号棟 | 1964 | - | - | - |
| 磯子汐見台ヒルズ | 1998 | 45戸 | 45.9万 | 4,399万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SSLDK | - | - | - | - | - | - | 57.6万 | 55.3万 |
| 4SLDK | 42.8万 | 46.6万 | 47.0万 | - | 53.4万 | 50.9万 | 56.1万 | - |
| 4LDK | 42.8万 | - | 46.5万 | 46.5万 | 50.8万 | 47.4万 | 56.7万 | - |
| 3SLDK | - | 54.2万 | - | 50.4万 | - | 49.4万 | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4SSLDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 55.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 7,190万 | 56.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,030万 | 50.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,990万 | 62.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4SSLDK | 125㎡〜 | 7,390万 | 57.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 55.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 45.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 6,120万 | 48.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,890万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,680万 | 46.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 6,380万 | 50.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,250万 | 51.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,500万 | 46.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,190万 | 46.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 50.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 6,380万 | 50.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,080万 | 44.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 6,180万 | 48.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,380万 | 47.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,980万 | 46.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 44.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,380万 | 48.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 5,580万 | 46.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 6,380万 | 49.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,190万 | 45.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 43.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,280万 | 51.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 6,950万 | 54.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 46.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 43.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 4,690万 | 41.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,730万 | 40.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,900万 | 45.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,690万 | 39.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,690万 | 45.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,880万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,880万 | 41.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 44.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.59万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額172,667円。4SLDKなら月額200,000円が相場です。
4LDK
150,000〜200,000円
172,667円
4SLDK
200,000〜200,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 200,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 200,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 200,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 168,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 150,000円 | 1,291円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。