ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-11 | 築12年 | 76戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.1万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、8年間で17.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均4,204万円です。3SLDKが最も高く平均4,428万円、3LDKは平均4,204万円です。
3LDK
4,204万
15件
3SLDK
4,428万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,204万 | 3,646万 | 4,866万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,428万 | 4,201万 | 4,788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-2階（48.3万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
48.3万/㎡
3階以上
7件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 101.08m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル NREG東芝不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟 | 2014 | 76戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟 | 2014 | 46戸 | 54.0万 | 4,880万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟 | 2014 | 58戸 | 52.3万 | 4,480万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｆ棟 | 2014 | 93戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟 | 2014 | 36戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台 | 2014 | 416戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟 | 2014 | 67戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｇ棟 | 2014 | 40戸 | 50.4万 | 3,880万 |
| 汐見台団地２６０９号棟 | 1968 | - | - | - |
| 汐見台団地２７０１号棟 | 1974 | - | 27.8万 | 1,399万 |
| 汐見台団地２６０８号棟 | 1968 | - | 25.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.5万 | 43.7万 | 43.0万 | 46.5万 | 56.6万 | 53.6万 | 51.7万 |
| 3SLDK | 44.1万 | 45.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 48.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。