ヒルコートテラス横浜汐見台Ｇ棟
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4-3 | 築12年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.8万/㎡から2023年は50.4万/㎡へ、8年間で17.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,409万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,409万 | 3,846万 | 5,107万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-2階（45.5万円）と比べて0.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
45.5万/㎡
3階以上
6件
46.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 76.97m² ～ 101.06m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル NREG東芝不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｇ棟 | 2014 | 40戸 | 50.4万 | 3,880万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟 | 2014 | 76戸 | 50.0万 | 4,280万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｆ棟 | 2014 | 93戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟 | 2014 | 46戸 | 54.0万 | 4,880万 |
| 汐見台団地１６０８号棟 | 1966 | - | - | - |
| 汐見台団地１６０７号棟 | 1966 | - | 19.6万 | 1,599万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟 | 2014 | 58戸 | 52.3万 | 4,480万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟 | 2014 | 36戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台 | 2014 | 416戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟 | 2014 | 67戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| 汐見台団地２６０９号棟 | 1968 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.0万 | 45.9万 | 44.1万 | 45.6万 | 48.5万 | 50.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,130万 | 45.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。