磯子汐見台ヒルズ
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-2 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、17年間で20.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均3,934万円です。4LDKが最も高く平均3,934万円、3LDKは平均3,734万円です。
3LDK
3,734万
7件
3SLDK
3,929万
3件
4LDK
3,934万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,734万 | 3,193万 | 4,570万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,929万 | 3,775万 | 4,128万 |
| 4LDK | 11件 | 3,934万 | 2,855万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-2階（35.6万円）と比べて5.1万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
5件
35.6万/㎡
3階以上
16件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 83.30m² ～ 95.84m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩14分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
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磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子汐見台ヒルズ | 1998 | 45戸 | 45.9万 | 4,399万 |
| 汐見台団地 | 1964 | 40戸 | 24.0万 | 1,400万 |
| グランドステージ磯子 | 2004 | 40戸 | 37.8万 | 5,980万 |
| コスモ横濱汐見台ハートフォレスト | 2003 | 38戸 | 41.9万 | 4,680万 |
| 汐見台団地１４０６号棟 | 1964 | 40戸 | 28.9万 | 1,499万 |
| クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント | 2025 | 97戸 | - | - |
| 磯子住宅1413 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 磯子レインボーハイツ１－３号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 汐見台団地１４１３号棟 | 1963 | - | 13.9万 | 680万 |
| レーベン横浜汐見台ソラノテ | 2014 | 192戸 | 55.3万 | 6,280万 |
| 磯子レインボーハイツ１－２号棟 | 1980 | 16戸 | 31.5万 | 2,299万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.2万 | 35.6万 | - | 37.5万 | 37.8万 | 46.9万 | 45.9万 |
| 3LDK | - | 39.6万 | - | 36.8万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | 34.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,399万 | 45.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,399万 | 45.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,399万 | 45.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 46.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,799万 | 39.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,420万 | 39.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,025万 | 33.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 35.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.58万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.06万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。