阿久和南の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約65件、前年比-10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,201万
80〜100㎡
34件
3,387万
100〜120㎡
17件
3,914万
120〜150㎡
6件
4,045万
150㎡以上
3件
7,415万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,276万
4〜6m
34件
3,279万
6〜8m
7件
3,819万
8m以上
6件
5,704万
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
3,039万円
取引実績
65件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
16万
'10'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
15.7万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
135㎡〜
7.4万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
130㎡〜
27.7万/㎡
2023年第1四半期
5,000万円
170㎡〜
29.4万/㎡
2022年第3四半期
2,700万円
100㎡〜
27.0万/㎡
2022年第2四半期
3,800万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.2万/㎡
2022年第1四半期
3,900万円
710㎡〜
5.5万/㎡
2021年第4四半期
4,100万円
105㎡〜
39.0万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
100㎡〜
21.0万/㎡
2021年第2四半期
3,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和南は横浜市瀬谷区内18地区中18位（上位0%）。
単価22.8万/㎡。
1つ上の上瀬谷町とは1%の差。