阿久和南のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約49件、前年比+25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.8万円に対し、築35年は23.8万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
33.8万/㎡
築15年
5件
31.7万/㎡
築20年
11件
28.4万/㎡
築25年
11件
29.9万/㎡
築30年
6件
29.6万/㎡
築35年
7件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,612万円。
３ＬＤＫ
23件
1,938万円
３ＤＫ
4件
1,282万円
４ＬＤＫ
6件
2,350万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
948万円
２ＬＤＫ
9件
1,612万円
平均㎡単価
24.2万/㎡
前年比 ▲25.7%
平均価格
1,486万円
取引実績
49件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2026年は㎡31.4万円へ、18年間で+35.8%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
28
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,687万円
23件
２ＬＤＫ
1,170万円
9件
４ＬＤＫ
2,000万円
6件
３ＤＫ
1,020万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
923万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＤＫ
850万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
45㎡〜
24.4万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第4四半期
730万円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿久和南のマンション一覧（5棟）
クリオ三ッ境弐番館
築28年
| 6階建
| 28戸
2,198万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション三ツ境第2
築43年
| 7階建
| 138戸
1,080万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買30件
リベルテデュオ南瀬谷
築29年
| 7階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション三ツ橋第2
築43年
売買0件
マイキャッスル三ツ境2
築34年
| 7階建
| 102戸
売買0件
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
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阿久和南は横浜市瀬谷区内9地区中8位（上位11%）。
単価24.2万/㎡。
1つ上の阿久和西とは27%の差。