阿久和南の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.4万円（成約54件、前年比+197.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が313,394円高くなります。
4m未満
8件
27万/坪
4〜6m
16件
54万/坪
6〜8m
12件
27万/坪
8m以上
13件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて155%の差があります。
長方形
6件
57万/坪
ほぼ整形
4件
40万/坪
ほぼ台形
10件
27万/坪
ほぼ長方形
14件
26万/坪
不整形
15件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
南
10件
50万/坪
南西
5件
47万/坪
東
4件
38万/坪
北
8件
36万/坪
西
11件
28万/坪
北東
4件
24万/坪
接面道路無
5件
19万/坪
南東
6件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
事務所
2件
その他
2件
倉庫
2件
平均坪単価
23.4万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▲197.5%
平均価格
2,916万円
取引実績
54件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万76万50万24万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪50万円へ、15年間で+373.8%上昇（年平均+24.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
33坪〜（110㎡〜）
63.1万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
33坪〜（110㎡〜）
36.1万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4万/坪
2024年第1四半期
7,900万円
423坪〜（1400㎡〜）
18.7万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
133坪〜（440㎡〜）
7.5万/坪
2023年第4四半期
7,900万円
423坪〜（1400㎡〜）
18.7万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
85坪〜（280㎡〜）
13.0万/坪
2022年第3四半期
6,400万円
393坪〜（1300㎡〜）
16.3万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
121坪〜（400㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和南は横浜市瀬谷区内12地区中12位（上位0%）。
坪単価23.4万/坪。
1つ上の宮沢とは87%の差。