南台の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区南台 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区南台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価61.9万円（成約32件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が222,327円高くなります。
4m未満
5件
81万/坪
4〜6m
13件
77万/坪
6〜8m
6件
99万/坪
8m以上
8件
81万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、長方形（85万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
12件
88万/坪
長方形
12件
85万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
97万/坪
南西
4件
86万/坪
東
3件
75万/坪
北西
9件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
店舗
1件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
61.9万/坪
18.7万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
3,549万円
取引実績
32件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪50万円へ、17年間で30.7%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900万円
57坪〜（190㎡〜）
50.5万/坪
2024年第4四半期
3,200万円
59坪〜（195㎡〜）
54.2万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
39坪〜（130㎡〜）
101.7万/坪
2023年第1四半期
4,000万円
44坪〜（145㎡〜）
91.2万/坪
2022年第3四半期
3,900万円
38坪〜（125㎡〜）
103.1万/坪
2021年第1四半期
160万円
23坪〜（75㎡〜）
7.1万/坪
2019年第2四半期
4,300万円
79坪〜（260㎡〜）
54.7万/坪
2018年第4四半期
5,900万円
94坪〜（310㎡〜）
62.9万/坪
2018年第4四半期
6,600万円
94坪〜（310㎡〜）
70.4万/坪
2018年第4四半期
2,900万円
44坪〜（145㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
南台は横浜市瀬谷区内12地区中4位（上位67%）。
坪単価61.9万/坪。
1つ上の瀬谷とは7%の差。
南台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区南台１丁目２０番９ | 18.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 三ツ境 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）