阿久和西の土地相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価52.4万円（成約73件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が317,635円高くなります。
4m未満
4件
40万/坪
4〜6m
53件
69万/坪
6〜8m
14件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価84万円で最も高く、袋地等（53万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ正方形
6件
84万/坪
長方形
20件
82万/坪
台形
4件
73万/坪
ほぼ長方形
23件
63万/坪
不整形
8件
57万/坪
ほぼ台形
9件
56万/坪
袋地等
3件
53万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南西
6件
80万/坪
南
16件
74万/坪
北
13件
74万/坪
東
4件
71万/坪
西
14件
68万/坪
北東
5件
65万/坪
北西
8件
56万/坪
南東
7件
51万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
2件
平均坪単価
52.4万/坪
15.8万/㎡
平均価格
2,787万円
取引実績
73件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪31万円へ、17年間で45.8%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800万円
26坪〜（85㎡〜）
31.1万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
30坪〜（100㎡〜）
86.0万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
38坪〜（125㎡〜）
60.8万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
30坪〜（100㎡〜）
56.2万/坪
2024年第1四半期
9,200万円
139坪〜（460㎡〜）
66.1万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
30坪〜（100㎡〜）
72.7万/坪
2024年第1四半期
2,800万円
30坪〜（100㎡〜）
92.6万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2023年第4四半期
9,000万円
163坪〜（540㎡〜）
55.1万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
29坪〜（95㎡〜）
55.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の土地マップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和西は横浜市瀬谷区内12地区中8位（上位33%）。
坪単価52.4万/坪。
1つ上の相沢とは3%の差。
阿久和西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区阿久和西２丁目１１番４ | 16.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ツ境 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）