日野南の土地相場
神奈川県横浜市港南区日野南 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区日野南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価66.7万円（成約82件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が129,243円高くなります。
4〜6m
39件
62万/坪
6〜8m
29件
64万/坪
8m以上
12件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価74万円で最も高く、不整形（49万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ台形
9件
74万/坪
長方形
16件
70万/坪
ほぼ長方形
22件
66万/坪
ほぼ正方形
14件
62万/坪
正方形
6件
58万/坪
ほぼ整形
3件
49万/坪
不整形
9件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南
13件
71万/坪
南西
15件
70万/坪
北西
12件
66万/坪
東
14件
65万/坪
西
3件
58万/坪
北東
10件
57万/坪
南東
9件
54万/坪
北
5件
50万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
40件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
66.7万/坪
20.2万/㎡
平均価格
4,817万円
取引実績
82件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪90万円から2025年は坪119万円へ、17年間で+31.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500万円
38坪〜（125㎡〜）
119.0万/坪
2024年第3四半期
7,800万円
215坪〜（710㎡〜）
36.3万/坪
2024年第2四半期
5,000万円
48坪〜（160㎡〜）
103.3万/坪
2023年第3四半期
3,900万円
64坪〜（210㎡〜）
61.4万/坪
2023年第2四半期
4,200万円
64坪〜（210㎡〜）
66.1万/坪
2023年第1四半期
4,500万円
64坪〜（210㎡〜）
70.8万/坪
2023年第1四半期
4,400万円
70坪〜（230㎡〜）
63.2万/坪
2023年第1四半期
4,200万円
73坪〜（240㎡〜）
57.9万/坪
2022年第4四半期
45,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
114.4万/坪
2022年第3四半期
18,000万円
197坪〜（650㎡〜）
91.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の土地マップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野南は横浜市港南区内14地区中5位（上位64%）。
坪単価66.7万/坪。
1つ上の日限山とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
日野南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３ | 21.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１ | 16.4万/㎡ | - | その他 | 港南台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）