プライム上永谷

神奈川県横浜市港南区野庭町270 | 築41年 | 49戸

推定相場

プライム上永谷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2023年は39.6万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・12件）で、平均1,710万円です。4LDKが最も高く平均2,531万円、3DKは平均1,609万円です。

1LDK

6件

1,720万

2LDK

12件

1,710万

3DK

3件

1,609万

4LDK

7件

2,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,720万	1,612万	1,873万
2LDK	12件	1,710万	1,395万	2,059万
3DK	3件	1,609万	1,317万	1,867万
4LDK	7件	2,531万	2,011万	2,965万

階数別の㎡単価

1-2階

33.4万/㎡

5件

3階以上

30.3万/㎡

25件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区野庭町270
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	49.40m² ～ 88.44m²
分譲会社	京急興業
施工会社	大成建設
管理会社	京急リブコ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立丸山台小学校

中学校

横浜市立丸山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライム上永谷	1985	49戸	39.6万	1,980万
リブゼ横浜サンウィンド	2001	21戸	39.5万	2,980万
サングレイス上永谷	1986	14戸	23.1万	1,100万
ランドステージ上永谷	2000	41戸	54.5万	3,780万
グレイス上永谷	1982	23戸	36.7万	1,980万
リステージ上永谷ステーションヒルズ	2005	34戸	44.9万	3,180万
ベリスタ横濱上永谷	2007	44戸	56.9万	3,980万
ライオンズマンション上永谷第２	1985	52戸	42.2万	2,280万
野庭テラスハウス	1979	8戸	13.9万	900万
京急シティ上永谷L-ウイングウエストウイング	2007	378戸	74.0万	4,980万
京急シティ上永谷L-ウイングイーストウイング	2007	376戸	86.3万	6,290万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	31.7万	29.6万	-	-	-	29.4万	35.6万	39.6万
3DK	-	31.6万	-	-	-	25.6万	-	-
4LDK	-	-	23.5万	29.6万	26.5万	-	-	-
1LDK	29.9万	-	35.0万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	39.61万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,880万	37.61万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,880万	37.61万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	31.65万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,450万	29.36万/㎡
2021年4月	高層	3DK	45㎡〜	1,280万	25.61万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.9万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.03万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.18万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.44万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.16万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.66万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	45㎡〜	1,750万	35.01万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.39万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	29.61万/㎡
2017年8月	中層	3DK	45㎡〜	1,680万	33.61万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	29.61万/㎡
2017年10月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	29.61万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	31.7万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,490万	29.9万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,580万	31.7万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,580万	31.7万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,580万	31.7万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,790万	36.24万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.91万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,580万	31.7万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,890万	38.27万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	31.7万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.92万/㎡
2013年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,180万	23.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額83,000円。

3DK

83,000円

80,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	中層	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,301円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,831円/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	86,000円	1,720円/㎡
2014年6月	中層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。