三枝木台住宅４号棟
神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目23-4 | 築58年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の31.3万/㎡から2025年は10万/㎡へ、2年間で68.1%下落しています（年平均-34.0%）。直近3年では68.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均790万円です。2LDKが最も高く平均790万円、3DKは平均434万円です。
2LDK
790万
3件
3DK
434万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 790万 | 433万 | 1,386万 |
| 3DK | 2件 | 434万 | 398万 | 469万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
20.6万/㎡
3階以上
3件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-01（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.96m² ～ 55.20m² |
| 分譲会社 | 住宅供給公社 |
| 施工会社 | 山岸建設 和同建設 |
| 管理会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三枝木台住宅４号棟 | 1968 | 24戸 | 10.0万 | 550万 |
| 三枝木台住宅８号棟 | 1967 | 296戸 | 11.4万 | 580万 |
| 三枝木台住宅６号棟 | 1967 | 296戸 | 20.7万 | 980万 |
| 三枝木台住宅５号棟 | 1967 | 296戸 | 14.4万 | 680万 |
| 東戸塚アーバンコンフォート壱番館 | 1990 | 171戸 | 24.6万 | 2,080万 |
| 三枝木台住宅１１号棟 | 1967 | 296戸 | 15.7万 | 800万 |
| 三枝木台住宅９号棟 | 1967 | 296戸 | 9.1万 | 400万 |
| 三枝木台住宅１号棟 | 1967 | 296戸 | - | - |
| 上大岡三和プラザ | 1985 | 21戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| 芹が谷ハイツ | 1982 | - | - | - |
| 平戸台ハイツ | 1979 | 54戸 | 19.1万 | 1,080万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.3万 | 10.3万 | 10.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。