上大岡三和プラザ
神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目8-42 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は27.2〜26.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・7件）で、平均1,085万円です。2LDKが最も高く平均1,200万円、1LDKは平均982万円です。
1LDK
982万
5件
2DK
1,085万
7件
2LDK
1,200万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 982万 | 838万 | 1,124万 |
| 2DK | 7件 | 1,085万 | 640万 | 1,395万 |
| 2LDK | 5件 | 1,200万 | 952万 | 1,504万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
26.6万/㎡
3階以上
7件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目8-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 37.93m² ～ 51.27m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大桂 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上大岡三和プラザ | 1985 | 21戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| 三枝木台住宅１号棟 | 1967 | 296戸 | - | - |
| 東戸塚アーバンコンフォート壱番館 | 1990 | 171戸 | 24.6万 | 2,080万 |
| 三枝木台住宅５号棟 | 1967 | 296戸 | 14.4万 | 680万 |
| 三枝木台住宅９号棟 | 1967 | 296戸 | 9.1万 | 400万 |
| 三枝木台住宅６号棟 | 1967 | 296戸 | 20.7万 | 980万 |
| 三枝木台住宅４号棟 | 1968 | 24戸 | 10.0万 | 550万 |
| 三枝木台住宅８号棟 | 1967 | 296戸 | 11.4万 | 580万 |
| 三枝木台住宅１１号棟 | 1967 | 296戸 | 15.7万 | 800万 |
| 芹が谷ハイツ | 1982 | - | - | - |
| ニュー芹が谷ドミール | 1978 | 12戸 | 7.5万 | 350万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 25.0万 | 26.4万 |
| 2LDK | 25.0万 | - | - | - | - | 21.5万 | 21.3万 | - |
| 2DK | 31.6万 | 27.5万 | 24.0万 | 19.3万 | 15.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,050万 | 25.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,090万 | 26.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 24.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 15.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 970万 | 23.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額65,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
1LDK
52,000〜58,000円
55,000円
2DK
60,000〜68,000円
65,500円
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。