笹下ハイツ
神奈川県横浜市港南区笹下4丁目8-1〜3 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、10年間で81.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均835万円です。2SLDKが最も高く平均1,284万円、3LDKは平均835万円です。
2LDK
937万
5件
2SLDK
1,284万
7件
3LDK
835万
9件
3SLDK
976万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 937万 | 751万 | 1,280万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,284万 | 838万 | 1,514万 |
| 3LDK | 9件 | 835万 | 492万 | 1,308万 |
| 3SLDK | 2件 | 976万 | 907万 | 1,045万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
14.7万/㎡
3階以上
12件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下4丁目8-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 79.96m² |
| 分譲会社 | 石川島播磨重工業 |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立日下小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 笹下ハイツ | 1971 | 30戸 | 19.5万 | 1,280万 |
| 笹下ハイツＢ棟 | 1971 | - | 8.8万 | 680万 |
| 第２笹下ハイツＤ棟 | 1973 | 54戸 | 10.4万 | 780万 |
| 第２笹下ハイツ | 1973 | 29戸 | 10.4万 | 780万 |
| ナイスステージ洋光台 | 1991 | 25戸 | 41.0万 | 3,198万 |
| 第２笹下ハイツＥ棟 | 1973 | 29戸 | 10.4万 | 780万 |
| 第２笹下ハイツＦ棟 | 1973 | 7戸 | 11.5万 | 850万 |
| ヴェレーナ上大岡ザハウス | 2019 | 82戸 | 51.3万 | 3,850万 |
| グリーンマンション | 1974 | 9戸 | 12.6万 | 780万 |
| エヌジーエス洋光台 | 1989 | - | - | - |
| ニューライフ港南 | 1983 | 55戸 | 22.4万 | 1,590万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 12.2万 | - | - | - | 19.5万 |
| 3LDK | 12.3万 | 8.3万 | 7.1万 | - | - | 20.4万 | 8.8万 | 16.8万 |
| 2SLDK | - | 19.7万 | - | - | 18.2万 | 17.5万 | 20.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 17.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。