メガロン丸山台第２
神奈川県横浜市港南区丸山台4丁目8-30 | 築40年 | 85戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,788万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,788万 | 2,002万 | 3,627万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区丸山台4丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 71.19m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 京急鉄建工業 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
丸山台小学校
中学校
丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メガロン丸山台第２ | 1986 | 85戸 | 39.2万 | 2,840万 |
| プライム丸山台第６ | 1986 | 15戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| ロワレール日限山 | 1995 | 116戸 | 42.0万 | 3,690万 |
| クリオ上永谷伍番館 | 1996 | 30戸 | 40.8万 | 2,380万 |
| 上永谷ダイヤハイツ | 1984 | 27戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| 上永谷ダイヤハイツ１号棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| コスモ横浜日限山 | 2003 | 76戸 | 41.3万 | 3,380万 |
| 上永谷ダイヤハイツ２号棟 | 1984 | 27戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| メガロン丸山台 | 1984 | 79戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| グレイス上永谷第３ | 1983 | 30戸 | 23.1万 | 1,290万 |
| 上永谷ニューハイツ | 1983 | 20戸 | 35.4万 | 2,590万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 34.2万 | 38.5万 | 37.4万 | 34.2万 | 39.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 39.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。