ライオンズプラザ上大岡

神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目7-6 | 築27年 | 79戸

推定相場

ライオンズプラザ上大岡

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2025年は86.2万/㎡へ、16年間で75.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2013201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2020年には148,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均4,050万円です。3LDKが最も高く平均4,050万円、2LDKは平均2,934万円です。

1SLDK

4件

3,624万

2LDK

7件

2,934万

3LDK

16件

4,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,624万	3,052万	4,299万
2LDK	7件	2,934万	2,676万	3,434万
3LDK	16件	4,050万	3,008万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.6万円で、1-5階（56.4万円）と比べて9.2万円（+16.3%）高くなっています。

1-5階

56.4万/㎡

5件

6-10階

64.5万/㎡

9件

11-20階

65.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目7-6
築年月	1999年7月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	79戸
専有面積	52.80m² ～ 68.23m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立上大岡小学校

中学校

横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ上大岡	1999	79戸	81.4万	4,299万
サンライブ上大岡	1986	24戸	61.6万	3,499万
金沢文庫パークタウンガーデンテラスＣ棟	1989	21戸	-	-
アークプラザ上大岡	2003	25戸	58.6万	2,150万
プラウドシティ上大岡壱番館	2009	39戸	80.7万	5,590万
ホーユウパレス上大岡	1988	32戸	49.9万	852万
上大岡三和プラザ２	1986	31戸	-	-
プラザ京神ビル	1981	24戸	37.8万	1,790万
プラウドシティ上大岡弐番館	2009	35戸	104.4万	9,480万
プラウドシティ上大岡参番館	2009	39戸	82.8万	6,980万
上大岡三和プラザ４	1999	35戸	72.8万	5,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	54.7万	-	77.3万	-	-	81.4万
3LDK	48.0万	53.3万	-	54.0万	-	80.6万	79.7万	88.7万
2LDK	-	-	-	-	56.5万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,299万	81.43万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,080万	87.79万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,180万	89.51万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,280万	91.25万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,399万	79.13万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.78万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,290万	73.69万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,790万	82.28万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,990万	85.72万/㎡
2022年6月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.45万/㎡
2022年12月	13〜14階	1SLDK	50㎡〜	4,080万	77.28万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.04万/㎡
2020年5月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	2,980万	56.45万/㎡
2020年3月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	2,790万	52.85万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.28万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.05万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.04万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.28万/㎡
2012年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.66万/㎡
2011年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,740万	51.9万/㎡
2011年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.63万/㎡
2011年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.87万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.68万/㎡
2010年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.34万/㎡
2009年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.85万/㎡
2009年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.29万/㎡
2009年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,600円。

3LDK

133,600円

130,000〜148,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,169円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,233円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,233円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,233円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。