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上大岡スカイマンション

神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目9-28 | 築44年 | 44戸

推定相場
上大岡スカイマンション
最新データ
2025年3月
売買43件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（73.8万円）より12.1%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を72.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、12年間で81.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320142017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜134,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・15件）で、平均2,215万円です。3LDKが最も高く平均3,246万円、1Rは平均1,179万円です。
1R
5件
1,179万
1LDK
15件
2,215万
2LDK
5件
2,756万
3DK
3件
3,041万
3LDK
14件
3,246万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,179万 969万 1,505万
1LDK 15件 2,215万 1,760万 2,666万
2LDK 5件 2,756万 2,446万 3,176万
3DK 3件 3,041万 2,351万 4,028万
3LDK 14件 3,246万 2,489万 3,917万

階数別の㎡単価

1-3階
60.5万/㎡
31件
4-7階
48.7万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目9-28
築年月1982年5月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積21.96m² ～ 65.36m²
分譲会社日興不動産
施工会社島藤建設工業 島崎建設
管理会社ポートハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩2分
🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上大岡スカイマンション 1982 44戸 64.8万 3,590万
Ｄ’クラディア上大岡 2003 56戸 92.7万 6,600万
プラザ京神ビル 1981 24戸 37.8万 1,790万
ホーユウパレス上大岡 1988 32戸 49.9万 852万
パークスクエア上大岡 1999 114戸 103.2万 7,690万
パークスクエア上大岡南棟 1999 56戸 - -
パークスクエア上大岡東棟 1999 19戸 - -
金沢文庫パークタウンガーデンテラスＣ棟 1989 21戸 - -
上大岡パークホームズアーバンフラッツ 2000 29戸 63.7万 3,580万
ライオンズプラザ上大岡 1999 79戸 81.4万 4,299万
ネオマイム上大岡弐番館 1997 25戸 52.9万 3,100万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 51.9万 42.5万 58.5万 60.4万 - 72.9万 63.4万 64.8万
1R 50.3万 46.1万 - - 52.9万 - 49.6万 -
3DK - - - - 52.7万 62.0万 - -
1LDK - - 50.8万 - 80.1万 64.9万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 3,590万 64.84万/㎡
2024年7月 低層 1R 20㎡〜 1,090万 49.64万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 50㎡〜 3,380万 62.06万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 50㎡〜 3,180万 58.22万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 50㎡〜 3,380万 61.89万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 50㎡〜 3,580万 65.55万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 50㎡〜 3,780万 69.21万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 4,280万 78.36万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,099万 59.87万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,199万 62.73万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,399万 68.43万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,299万 65.58万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,299万 65.69万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,399万 68.55万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,099万 59.87万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 35㎡〜 2,599万 74.14万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,399万 68.55万/㎡
2023年1月 中層 3DK 50㎡〜 2,498万 45.74万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 50㎡〜 3,980万 72.87万/㎡
2022年9月 低層 1R 25㎡〜 1,580万 52.85万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,699万 77.12万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,699万 76.99万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,699万 86.32万/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,880万 52.73万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,799万 79.84万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 50㎡〜 3,290万 60.41万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,780万 50.78万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.79万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 50㎡〜 3,390万 62.24万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.54万/㎡
2019年2月 低層 1R 20㎡〜 1,080万 46.06万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.87万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 50.33万/㎡
2017年5月 中層 2K 35㎡〜 1,250万 35.66万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.44万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.44万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.17万/㎡
2015年5月 中層 1LDK 50㎡〜 1,700万 32.46万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,100万 32.13万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 47.35万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.42万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,650万 31.5万/㎡
2013年6月 低層 1R 25㎡〜 980万 35.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の36%）で、平均月額96,000円。3DKなら月額145,000円が相場です。
1SDK
80,000円
80,000〜80,000円
1LDK
96,000円
80,000〜110,000円
3DK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 150,000円 2,543円/㎡
2023年3月 中層 2DK 45㎡〜 119,000円 2,639円/㎡
2022年6月 低層 3DK 55㎡〜 150,000円 2,543円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,295円/㎡
2018年4月 高層 1SDK 35㎡〜 80,000円 2,282円/㎡
2018年10月 高層 1SDK 35㎡〜 80,000円 2,282円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,167円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,718円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,814円/㎡
2014年4月 中層 1LDK 50㎡〜 105,000円 2,005円/㎡
2014年4月 中層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,100円/㎡
2014年2月 高層 3DK 55㎡〜 140,000円 2,410円/㎡
2014年10月 中層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,527円/㎡
2013年7月 高層 3DK 55㎡〜 140,000円 2,410円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。