総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市港南区›上大岡東›オーベルグランディオ上大岡

オーベルグランディオ上大岡

神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-1072 | 築27年 | 346戸

推定相場
オーベルグランディオ上大岡
最新データ
2025年9月
売買66件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（53.4万円）を42.3%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を101.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、16年間で34.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万10万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2025年には196,800円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・44件）で、平均4,602万円です。4LDKが最も高く平均5,448万円、2LDKは平均3,936万円です。
2LDK
5件
3,936万
3LDK
44件
4,602万
3SLDK
2件
4,939万
4LDK
14件
5,448万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,936万 3,533万 4,405万
3LDK 44件 4,602万 3,787万 5,980万
3SLDK 2件 4,939万 4,789万 5,088万
4LDK 14件 5,448万 4,621万 7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（55.3万円）と比べて2.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
55.3万/㎡
39件
6-10階
58万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-1072
築年月1999年11月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数346戸
専有面積65.01m² ～ 106.28m²
分譲会社有楽土地
施工会社東急建設 日商岩井
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベルグランディオ上大岡 1999 346戸 76.1万 5,980万
オーベルグランディオ上大岡サザンパレス 1999 186戸 76.1万 5,980万
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス 1999 160戸 61.3万 5,980万
ルネ上大岡Ｂ棟 1984 45戸 38.0万 3,180万
ルネ上大岡 1984 142戸 54.4万 3,280万
ライフピュア横濱上大岡 1972 16戸 19.7万 890万
ライオンズ上大岡エアーズヒル 2013 32戸 71.0万 4,980万
ロワール上大岡ウエストコート 2016 15戸 - -
ロワール上大岡イーストコート 2016 26戸 93.4万 5,680万
ロワール上大岡 2016 42戸 111.2万 6,680万
ネオマイム上大岡ステーションアベニュー 2003 59戸 67.9万 6,780万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 52.0万 53.1万 52.1万 - 60.6万 65.6万 78.0万 73.4万
4LDK - 49.8万 48.5万 46.3万 - 52.0万 - 69.6万
2LDK 57.5万 - - 55.4万 - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.06万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 95㎡〜 5,980万 61.26万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 90㎡〜 7,280万 78.02万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,798万 70.65万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 6,398万 77.96万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.18万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.18万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.18万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,100万 51.97万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.84万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.44万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 95㎡〜 5,190万 52.04万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.44万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.78万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.79万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.46万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.85万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.39万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.25万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,080万 62.11万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.21万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.56万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.32万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 95㎡〜 4,490万 46.31万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 75㎡〜 4,280万 55.43万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,970万 50.32万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.45万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.45万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 95㎡〜 4,580万 47.24万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 95㎡〜 5,190万 51.94万/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 80㎡〜 4,480万 54.59万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 95㎡〜 4,490万 46.31万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.98万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 95㎡〜 4,950万 49.53万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 95㎡〜 4,580万 47.24万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.54万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 95㎡〜 5,280万 52.84万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.62万/㎡
2019年11月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,490万 48.12万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 95㎡〜 4,950万 49.53万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 90㎡〜 4,770万 51.12万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.62万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.48万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.83万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.62万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.48万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 65㎡〜 3,180万 45.92万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.72万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.84万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.62万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額162,194円。3LDKなら月額162,194円が相場です。
2LDK
150,000円
150,000〜150,000円
3LDK
162,194円
120,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
33件
20〜30万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,468円/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,434円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,464円/㎡
2025年6月 低層 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,874円/㎡
2025年10月 中層 4LDK 95㎡〜 239,000円 2,448円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,178円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,458円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,028円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,130円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,155円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,307円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,124円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,519円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 149,000円 1,811円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,123円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,874円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,124円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,114円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 159,000円 1,932円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,307円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,802円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,123円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,028円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,307円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,382円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 85㎡〜 173,000円 1,948円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,028円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,178円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,164円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,901円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。