篠原北のマンション相場
神奈川県横浜市港北区篠原北 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区篠原北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約53件、前年比+27.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価76.0万円に対し、築50年は41.2万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
76.0万/㎡
築20年
5件
49.9万/㎡
築25年
5件
67.3万/㎡
築30年
5件
66.2万/㎡
築35年
5件
41.1万/㎡
築40年
13件
34.0万/㎡
築45年
5件
44.2万/㎡
築50年
9件
41.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（8件）。１Ｋの平均価格は1,085万円。
２ＤＫ
7件
1,326万円
２ＬＤＫ
7件
2,115万円
１ＬＤＫ
8件
1,832万円
２Ｋ
3件
1,577万円
１Ｒ
5件
700万円
１ＤＫ
6件
1,665万円
３ＬＤＫ
7件
3,890万円
１Ｋ
7件
1,085万円
平均㎡単価
37.5万/㎡
前年比 ▲27.4%
平均価格
1,401万円
取引実績
53件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.0万円から2026年は㎡60.0万円へ、18年間で+30.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
48
築16-20年
48
築21-25年
41
築26-30年
51
築31年以上
34
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,575万円
8件
２ＤＫ
899万円
7件
２ＬＤＫ
1,814万円
7件
３ＬＤＫ
2,707万円
7件
１Ｋ
791万円
7件
１ＤＫ
1,350万円
6件
１Ｒ
560万円
5件
２Ｋ
1,360万円
3件
オープンフロア
800万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
35㎡〜
・１ＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
35㎡〜
・２Ｋ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
62.2万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
5,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
67.1万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2万/㎡
2024年第3四半期
870万円
35㎡〜
・２ＤＫ
24.9万/㎡
2024年第2四半期
670万円
20㎡〜
・１Ｒ
33.5万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠原北のマンション一覧（6棟）
ニュー菊名ハイツ
築54年
| 8階建
| 120戸
2,695万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買65件
オーク菊名
築52年
| 4階建
| 49戸
1,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買49件
東急ドエルアルス菊名フェアサウス
築28年
| 6階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモテラス菊名
築43年
| 2階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買3件
フジビューハイツ菊名
築31年
| 4階建
| 12戸
売買0件
菊名センチュリー21
築37年
| 6階建
| 21戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原北は横浜市港北区内26地区中23位（上位12%）。
単価37.5万/㎡。
1つ上の篠原西町とは0%の差。
篠原北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９ | 49.2万/㎡ | +2.5% | 店舗,事務所 | 菊名 |
| 横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４ | 42.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 菊名 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）