東急ドエルアルス菊名フェアサウス
神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目11-15 | 築28年 | 28戸
推定相場
東急ドエルアルス菊名フェアサウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（58.1万円）を22.1%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を13.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201220142015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の49万/㎡から2022年は71万/㎡へ、10年間で44.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.8万円/㎡
レンジ
74.3〜111.4万円/㎡
市区町村ベースライン
71.8万円/㎡
補正係数 ×1.293
代表面積 63.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1173件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,097万 | 4,234万 | 5,842万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.18m² ～ 93.58m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス菊名フェアサウス | 1998 | 28戸 | 70.9万 | 4,480万 |
| 菊名センチュリー21 | 1989 | 21戸 | - | - |
| オーク菊名 | 1974 | 49戸 | 57.5万 | 1,980万 |
| フジビューハイツ菊名 | 1995 | 12戸 | - | - |
| ニュー菊名ハイツ | 1972 | 120戸 | 51.6万 | 2,695万 |
| ヒルトップ菊名 | 1986 | 123戸 | - | - |
| グランフォルム菊名 | 1990 | 11戸 | 62.0万 | 8,490万 |
| 菊名台ハイム | 1975 | 7戸 | - | - |
| セントラルヒルズ菊名 | 1996 | 30戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名ノースイースト | 1997 | 9戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名サウスウエスト | 1997 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 55.2万 | - | 50.1万 | 61.4万 | 71.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 55.17万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.97万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.48万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。