篠原西町の土地相場
神奈川県横浜市港北区篠原西町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区篠原西町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価99.0万円（成約54件、前年比+110.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が78,762円高くなります。
4m未満
10件
94万/坪
4〜6m
40件
102万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価120万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて100%の差があります。
長方形
6件
120万/坪
ほぼ台形
8件
116万/坪
ほぼ長方形
26件
102万/坪
ほぼ正方形
3件
93万/坪
ほぼ整形
4件
89万/坪
不整形
5件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（107万/坪）は北道路（99万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
北東
7件
122万/坪
西
3件
116万/坪
南
11件
107万/坪
南東
6件
101万/坪
北
15件
99万/坪
北西
3件
88万/坪
東
6件
80万/坪
平均坪単価
99.0万/坪
30.0万/㎡
前年比 ▲110.3%
平均価格
5,528万円
取引実績
54件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
231万173万115万57万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪109万円から2025年は坪184万円へ、17年間で+69.4%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300万円
29坪〜（95㎡〜）
184.4万/坪
2024年第4四半期
6,000万円
160坪〜（530㎡〜）
37.4万/坪
2024年第3四半期
4,800万円
35坪〜（115㎡〜）
138.0万/坪
2024年第1四半期
3,900万円
21坪〜（70㎡〜）
184.2万/坪
2023年第4四半期
3,700万円
21坪〜（70㎡〜）
174.7万/坪
2023年第4四半期
8,000万円
39坪〜（130㎡〜）
203.4万/坪
2023年第2四半期
5,000万円
50坪〜（165㎡〜）
100.2万/坪
2023年第2四半期
6,700万円
53坪〜（175㎡〜）
126.6万/坪
2023年第1四半期
8,100万円
60坪〜（200㎡〜）
133.9万/坪
2022年第1四半期
3,800万円
30坪〜（100㎡〜）
125.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原西町は横浜市港北区内28地区中17位（上位39%）。
坪単価99.0万/坪。
1つ上の樽町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
篠原西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区篠原西町３０番３４ | 35.3万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 白楽 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）