ライオンズマンション日吉第３

神奈川県横浜市港北区日吉5丁目25-20 | 築43年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション日吉第３

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2024年は50万/㎡へ、9年間で38.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20162017201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の98,000円から2022年には70,000円へ、28.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・15件）で、平均2,767万円です。3LDKが最も高く平均3,127万円、1Kは平均1,189万円です。

2件

1,596万

2件

1,189万

2DK

3件

2,295万

2LDK

15件

2,767万

3DK

9件

2,341万

3LDK

5件

3,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,596万	1,380万	1,812万
1K	2件	1,189万	1,145万	1,232万
2DK	3件	2,295万	2,194万	2,496万
2LDK	15件	2,767万	2,524万	3,239万
3DK	9件	2,341万	1,742万	3,248万
3LDK	5件	3,127万	2,462万	3,508万

階数別の㎡単価

1-2階

47.2万/㎡

9件

3階以上

43.3万/㎡

28件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉5丁目25-20
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	18.81m² ～ 62.59m²
分譲会社	大京観光
施工会社	工藤建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション日吉第３	1983	27戸	47.8万	2,180万
ナイスアーバン日吉フロンテージ	2000	30戸	77.2万	4,980万
イマージュ日吉	1991	26戸	-	-
ビューネ日吉	1997	42戸	64.4万	5,290万
ライオンズガーデン日吉第２	1995	59戸	52.5万	2,980万
グレイスコート日吉	1994	28戸	48.0万	3,480万
ナイスパークステージ日吉	1997	44戸	68.7万	4,290万
ライオンズマンション日吉東第２	1994	37戸	41.4万	2,485万
バードハイツ日吉	1992	11戸	-	-
ロイヤルシャトー日吉	1996	19戸	46.0万	3,300万
ダイアパレス日吉ラフェイズ	2008	39戸	71.1万	3,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	41.1万	39.3万	-	45.8万	47.7万	54.9万	-
3DK	29.5万	39.1万	28.3万	-	-	41.6万	-	-
3LDK	46.2万	-	-	-	55.1万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	47.78万/㎡
2024年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	54.36万/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	47.78万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.57万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.38万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.2万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.02万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.93万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.75万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	65.79万/㎡
2022年6月	中層	1R	35㎡〜	1,680万	47.54万/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	41.65万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,397万	45.79万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,397万	49.59万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,497万	47.7万/㎡
2022年10月	中層	1R	35㎡〜	1,280万	36.22万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	50㎡〜	3,180万	60.75万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,398万	45.81万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,090万	55.14万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,090万	55.14万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	920万	31.69万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	990万	34.1万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.49万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.29万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.09万/㎡
2018年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.28万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.09万/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	32.08万/㎡
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	32.08万/㎡
2017年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,598万	45.31万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,698万	47.06万/㎡
2016年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.63万/㎡
2016年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,790万	31.95万/㎡
2016年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,790万	31.95万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,590万	46.22万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,860万	33.2万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額70,500円。1Kなら月額70,500円が相場です。

ワンルーム

70,000円

70,000〜70,000円

70,500円

67,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	ワンルーム	35㎡〜	70,000円	1,981円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	35㎡〜	70,000円	1,976円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,307円/㎡
2019年12月	中層	1K	35㎡〜	70,000円	1,981円/㎡
2017年3月	中層	1K	35㎡〜	70,000円	1,981円/㎡
2017年2月	中層	1K	35㎡〜	75,000円	2,122円/㎡
2016年4月	低層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,749円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。