日吉スカイハイツ
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目1-25 | 築47年 | 4戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201620172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.2万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、9年間で6.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.5〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 59.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,047万円です。5DKが最も高く平均5,007万円、3LDKは平均3,047万円です。
3LDK
3,047万
15件
5DK
5,007万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,047万 | 2,153万 | 4,024万 |
| 5DK | 5件 | 5,007万 | 4,813万 | 5,297万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 59.61m² ～ 127.24m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉台小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日吉スカイハイツ | 1979 | 4戸 | 32.1万 | 2,680万 |
| サンクタス日吉本町デルフィ | 2004 | - | - | - |
| 日吉本町プレジデンスエグゼ | 2005 | 36戸 | 73.5万 | 6,850万 |
| 日吉本町プレジデンス | 2005 | 68戸 | - | - |
| 日吉本町プレジデンスゼクティ | 2005 | 32戸 | 100.1万 | 8,780万 |
| クオス日吉シンシア | 2009 | 33戸 | 62.5万 | 2,540万 |
| メゾン日吉 | 1986 | - | 40.1万 | 3,890万 |
| 日吉第３コーポ | 1964 | 186戸 | 26.2万 | 650万 |
| 日吉第３コーポＡ棟 | 1964 | 96戸 | 34.2万 | 779万 |
| ラ・ベル日吉 | 2000 | 14戸 | 96.5万 | 5,980万 |
| ヴィル・フロレアル | 1988 | 33戸 | 52.1万 | 850万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 29.9万 | 49.0万 | 41.2万 | 66.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.15万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.77万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.57万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 41.93万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 41.93万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.96万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 38.57万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.35万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.35万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.61万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.64万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 5DK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 5DK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 5DK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 5DK | 125㎡〜 | 4,380万 | 34.43万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 5DK | 125㎡〜 | 4,380万 | 34.43万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.86万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.86万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.37万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。