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ドメス新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-19 | 築22年 | 61戸

推定相場
ドメス新横浜
最新データ
2025年6月
売買71件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（81.9万円）より13.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を13.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は83万/㎡へ、16年間で56.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,333〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・35件）で、平均4,506万円です。3LDKが最も高く平均6,679万円、1 Rは平均2,951万円です。
1R
18件
3,015万
1 R
2件
2,951万
1K
2件
2,955万
1LDK
7件
3,970万
2LDK
35件
4,506万
3LDK
7件
6,679万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 3,015万 2,626万 4,069万
1 R 2件 2,951万 2,754万 3,147万
1K 2件 2,955万 2,778万 3,131万
1LDK 7件 3,970万 3,544万 4,305万
2LDK 35件 4,506万 2,754万 6,480万
3LDK 7件 6,679万 5,980万 7,365万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.1万円で、1-5階（53.4万円）と比べて1.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
53.4万/㎡
17件
6-10階
49万/㎡
25件
11-20階
55.1万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18-19
築年月2004年10月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数61戸
専有面積43.71m² ～ 107.35m²
分譲会社大関商事
施工会社日広建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメス新横浜 2004 61戸 70.9万 5,980万
グレイス新横浜アクシス 2003 34戸 84.5万 3,980万
センチュリー新横浜 1998 11戸 85.5万 1,980万
アールケープラザ新横浜２ 2003 55戸 101.2万 3,690万
レアシス新横浜パークフロント 2016 84戸 101.2万 8,580万
セレスト新横浜 1998 46戸 69.5万 4,980万
菱和パレス新横浜駅前公園 2000 59戸 82.7万 6,480万
リシェ新横浜パークフロント 2005 40戸 103.0万 6,480万
クレストタップ新横浜 2025 - 117.9万 2,580万
グランド・ガーラ新横浜 2010 170戸 - -
グランド・ガーラ新横浜NORTH 2009 80戸 78.3万 1,870万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 55.3万 56.4万 54.9万 58.4万 70.4万 65.3万 71.4万 95.1万
3LDK - - - - - - - 70.9万
1LDK - - 65.0万 - 67.3万 79.6万 - -
1R 59.0万 56.7万 62.7万 55.1万 - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,480万 95.1万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,980万 70.91万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,850万 71.44万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,290万 63.19万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.62万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,580万 67.47万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,780万 70.41万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,980万 67.26万/㎡
2021年1月 10〜12階 1R 40㎡〜 2,490万 56.97万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 40㎡〜 2,330万 53.31万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.41万/㎡
2020年9月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,490万 63.42万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,680万 54.21万/㎡
2020年5月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,750万 68.15万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,780万 55.68万/㎡
2020年11月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,490万 63.42万/㎡
2020年10月 10〜12階 1R 40㎡〜 2,740万 62.69万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,840万 56.36万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 40㎡〜 2,480万 56.74万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,770万 55.33万/㎡
2018年1月 4〜6階 1R 40㎡〜 2,580万 59.03万/㎡
2017年9月 10〜12階 1R 40㎡〜 3,380万 77.33万/㎡
2016年9月 10〜12階 1K 40㎡〜 2,200万 50.34万/㎡
2016年9月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 2,890万 52.52万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,650万 53.57万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.79万/㎡
2016年1月 4〜6階 1R 40㎡〜 2,080万 47.59万/㎡
2016年11月 10〜12階 1R 40㎡〜 2,145万 49.08万/㎡
2016年11月 10〜12階 1R 40㎡〜 2,180万 49.88万/㎡
2016年11月 10〜12階 1R 40㎡〜 2,310万 52.85万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,600万 52.84万/㎡
2016年10月 10〜12階 1K 40㎡〜 2,480万 56.74万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,450万 50.64万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,450万 50.64万/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 40㎡〜 2,280万 52.17万/㎡
2015年2月 7〜9階 1R 40㎡〜 1,995万 45.65万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,680万 54.21万/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 4,480万 41.74万/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 4,650万 43.32万/㎡
2014年4月 4〜6階 1R 40㎡〜 2,070万 47.36万/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 4,830万 45万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 4,480万 41.74万/㎡
2014年12月 10〜12階 1R 40㎡〜 2,280万 52.17万/㎡
2014年11月 10〜12階 1R 40㎡〜 2,080万 47.59万/㎡
2014年11月 10〜12階 1R 40㎡〜 2,280万 52.17万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 40㎡〜 2,170万 49.65万/㎡
2013年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,170万 31.85万/㎡
2013年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,350万 49.17万/㎡
2013年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,070万 30.39万/㎡
2013年11月 13〜15階 3LDK 105㎡〜 4,980万 46.4万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額101,536円。3LDKなら月額186,250円が相場です。
ワンルーム
101,536円
85,000〜130,000円
1R
103,765円
96,000〜112,000円
1K
123,556円
104,000〜137,000円
1LDK
168,667円
158,000〜180,000円
2LDK
166,385円
148,000〜185,000円
3LDK
186,250円
175,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
41件
15〜20万
21件
20〜30万
1件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 108,000円 2,471円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 108,000円 2,471円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 101,000円 2,311円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 101,000円 2,311円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 97,000円 2,220円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 97,000円 2,219円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,288円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,348円/㎡
2022年2月 13〜15階 1K 40㎡〜 130,000円 2,974円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 40㎡〜 123,000円 2,814円/㎡
2022年12月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 104,000円 2,379円/㎡
2021年8月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 96,000円 2,196円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 40㎡〜 123,000円 2,814円/㎡
2021年6月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,288円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 85,000円 1,945円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 87,000円 1,990円/㎡
2021年3月 13〜15階 1K 40㎡〜 130,000円 2,974円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 98,000円 2,242円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 98,000円 2,242円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,201円/㎡
2021年11月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 108,000円 2,471円/㎡
2020年3月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,288円/㎡
2020年3月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 130,000円 2,974円/㎡
2020年2月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 110,000円 2,516円/㎡
2020年12月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 104,000円 2,379円/㎡
2020年12月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,288円/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 40㎡〜 123,000円 2,814円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,348円/㎡
2020年11月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 96,000円 2,196円/㎡
2020年11月 13〜15階 1K 40㎡〜 137,000円 3,134円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。