リシェ新横浜アネックス
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目2-1 | 築24年 | 76戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.1万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で27.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2025年には193,333円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均6,568万円です。3SLDKが最も高く平均6,755万円、1SLDKは平均4,552万円です。
1SLDK
4,552万
3件
2SLDK
6,209万
3件
2LDK
4,935万
4件
3SLDK
6,755万
3件
3LDK
6,568万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,552万 | 4,339万 | 4,841万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,209万 | 5,995万 | 6,551万 |
| 2LDK | 4件 | 4,935万 | 4,339万 | 5,530万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,755万 | 6,557万 | 7,140万 |
| 3LDK | 14件 | 6,568万 | 5,505万 | 7,924万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.2万円で、1-5階（59.0万円）と比べて4.2万円（+7.1%）高くなっています。
1-5階
9件
59万/㎡
6-10階
5件
53.6万/㎡
11-20階
14件
63.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 54.77m² ～ 90.25m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
大豆戸小学校
中学校
篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リシェ新横浜アネックス | 2002 | 76戸 | 71.3万 | 6,080万 |
| リシェ新横浜 | 2000 | 50戸 | 71.9万 | 4,780万 |
| ベルメゾンエスペランス新横浜 | 1979 | 16戸 | 38.9万 | 2,100万 |
| ドレッセ新横浜 | 2025 | 65戸 | - | - |
| グリフィン新横浜アリーナ前 | 2001 | 62戸 | 68.7万 | 1,480万 |
| コンフォートパレス菊名ウエストコート | 2005 | 46戸 | 75.8万 | 5,180万 |
| グリフィン新横浜・参番館 | 2002 | 71戸 | 61.0万 | 1,900万 |
| 新横浜ハイツ | 1986 | 102戸 | 78.5万 | 3,998万 |
| D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID | 2007 | 69戸 | 112.8万 | 6,980万 |
| クレッセント新横浜 | 1998 | 40戸 | 77.9万 | 5,790万 |
| クリオ新横浜マスタープレイス | 2022 | 51戸 | 135.8万 | 9,200万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 59.4万 | - | 58.4万 | - | - | - | - | 71.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 69.7万 | 67.4万 | - |
| 3LDK | 54.3万 | 63.3万 | 62.0万 | - | - | 77.3万 | - | - |
| 2LDK | - | 55.7万 | - | - | 62.1万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 71.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 67.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,090万 | 67.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,290万 | 69.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 61.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 59.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.99万/㎡ |
| 2014年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.86万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.99万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 58.48万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.77万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.46万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.45万/㎡ |
| 2010年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 55.95万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.45万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額183,300円。3LDKなら月額183,300円が相場です。
1LDK
140,000〜180,000円
156,667円
1SLDK
160,000〜165,000円
162,500円
2LDK
155,000〜180,000円
162,600円
3LDK
170,000〜250,000円
183,300円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
23件
20〜30万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 163,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 173,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。