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サンマンションアトレ新横浜駅前公園

神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目14-10 | 築27年 | 81戸

推定相場
サンマンションアトレ新横浜駅前公園
最新データ
2025年7月
売買50件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.1万円。周辺エリア平均（81.9万円）より5.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を23.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は82.6万/㎡へ、16年間で77.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の164,000円から2022年には137,333円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・15件）で、平均5,394万円です。1SLDKが最も高く平均5,609万円、1LDKは平均4,012万円です。
1SLDK
7件
5,609万
1LDK
5件
4,012万
2SLDK
2件
5,351万
2LDK
8件
4,680万
3LDK
15件
5,394万
3SLDK
3件
5,524万
4LDK
8件
4,947万
5LDK
2件
5,516万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 5,609万 4,280万 7,028万
1LDK 5件 4,012万 3,314万 5,267万
2SLDK 2件 5,351万 5,003万 5,699万
2LDK 8件 4,680万 4,007万 6,004万
3LDK 15件 5,394万 4,548万 5,880万
3SLDK 3件 5,524万 5,277万 5,929万
4LDK 8件 4,947万 4,611万 5,538万
5LDK 2件 5,516万 5,337万 5,694万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.5万円で、1-5階（52.2万円）と比べて5.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
52.2万/㎡
18件
6-10階
60万/㎡
26件
11-20階
57.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目14-10
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数81戸
専有面積51.30m² ～ 76.25m²
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ新横浜駅前公園 1999 81戸 77.1万 5,880万
リビオ新横浜 2026 71戸 - -
エクセレントプラザ新横浜 1990 47戸 67.3万 2,000万
レジデンシア新横浜 2014 41戸 92.2万 6,180万
アルカーデン新横浜 1998 58戸 75.2万 4,280万
ファインスクェア新横浜 2018 44戸 116.1万 3,680万
ダイアパレス新横浜駅前公園 1998 50戸 82.7万 5,398万
レグラス新横浜駅前 2006 65戸 102.3万 2,400万
リシェ新横浜パークフロント 2005 40戸 103.0万 6,480万
菱和パレス新横浜駅前公園 2000 59戸 82.7万 6,480万
メイツ新横浜 1997 91戸 84.4万 5,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232025
1SLDK - 54.3万 - - - 65.5万 92.7万 85.3万
3LDK 61.3万 58.8万 58.8万 60.0万 - - - 77.1万
2SLDK 56.0万 - - - 60.1万 - - -
3SLDK 62.9万 59.2万 - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 5,880万 84.6万/㎡
2025年2月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 5,980万 86.04万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.12万/㎡
2023年6月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 6,900万 99.27万/㎡
2023年11月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 5,980万 86.04万/㎡
2020年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 4,090万 65.46万/㎡
2019年8月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,580万 60.07万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,360万 61.2万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.81万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.81万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.81万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.81万/㎡
2016年6月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 4,180万 58.67万/㎡
2016年3月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 3,390万 54.25万/㎡
2016年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 4,250万 59.65万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,180万 61.99万/㎡
2015年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 4,480万 62.88万/㎡
2015年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,780万 56.05万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,370万 61.34万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.2万/㎡
2014年9月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 3,720万 53.52万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.86万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56万/㎡
2014年3月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 3,690万 53.09万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 3,880万 55.83万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,970万 55.86万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.2万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,970万 55.86万/㎡
2013年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.89万/㎡
2013年4月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 3,480万 50.07万/㎡
2013年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.49万/㎡
2013年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,950万 47.21万/㎡
2012年6月 1〜3階 5LDK 75㎡〜 3,680万 48.27万/㎡
2012年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.1万/㎡
2012年2月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 2,980万 44.19万/㎡
2012年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.1万/㎡
2011年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,680万 52.25万/㎡
2011年6月 7〜9階 5LDK 75㎡〜 3,680万 48.27万/㎡
2011年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.89万/㎡
2011年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 3,380万 47.44万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.18万/㎡
2010年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 3,580万 50.25万/㎡
2010年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,390万 46.59万/㎡
2010年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,580万 50.3万/㎡
2010年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,890万 46.25万/㎡
2010年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.89万/㎡
2010年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.15万/㎡
2009年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,280万 46.04万/㎡
2009年5月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,180万 44.64万/㎡
2009年2月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,480万 48.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額132,600円。3SLDKなら月額169,500円が相場です。
1LDK
132,600円
118,000〜145,000円
2LDK
188,000円
154,000〜250,000円
3LDK
173,000円
154,000〜198,000円
3SLDK
169,500円
169,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
17件
20〜30万
2件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 123,000円 2,398円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 154,000円 2,464円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,631円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,251円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,456円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,779円/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,534円/㎡
2020年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 170,000円 2,356円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,216円/㎡
2020年2月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 169,000円 2,216円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 154,000円 2,464円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 208,000円 2,926円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,631円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,631円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 154,000円 2,464円/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,827円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,534円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 188,000円 2,645円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,786円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,216円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,347円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,479円/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,300円/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,827円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,786円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,517円/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 154,000円 2,020円/㎡
2014年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,530円/㎡
2013年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 164,000円 2,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。