サニーウェル泉谷Ａ棟
神奈川県横浜市港北区小机町175-9 | 築45年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は29万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
38.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 70.47㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,922万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,922万 | 1,346万 | 2,552万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
24.4万/㎡
3階以上
4件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町175-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 95.45m² |
| 分譲会社 | 物産不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーウェル泉谷Ａ棟 | 1981 | 71戸 | 28.2万 | 1,990万 |
| サニーウェル泉谷 | 1981 | 71戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| サニーウェル泉谷Ｂ棟 | 1981 | 71戸 | 8.3万 | 630万 |
| ライオンズマンション小机第３ | 1980 | 15戸 | 19.0万 | 1,050万 |
| ニックコートハイム横浜小机２ | 1961 | 45戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱小机 | 2006 | 52戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| ニックコートハイム横浜小机 | 1986 | 45戸 | 43.0万 | 2,480万 |
| 東本郷第２団地２号棟 | 1974 | 125戸 | 23.3万 | 1,390万 |
| ライフヒルズ小机 | 1994 | 113戸 | 37.1万 | 2,860万 |
| コスモ横浜小机セカンドウィング | 1990 | - | - | - |
| ホーユウパレス小机 | 1985 | 33戸 | 20.9万 | 1,100万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 19.2万 | 26.8万 | 18.9万 | 23.9万 | 28.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。