ヒルサイドヨコハマ
神奈川県横浜市港北区小机町430-8 | 築31年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2021年は35.4万/㎡へ、7年間で43.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 55.91㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,473万円です。2SDKが最も高く平均2,552万円、3DKは平均2,414万円です。
2SDK
2,552万
2件
3DK
2,414万
4件
3LDK
2,473万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,552万 | 2,392万 | 2,712万 |
| 3DK | 4件 | 2,414万 | 1,979万 | 2,892万 |
| 3LDK | 9件 | 2,473万 | 1,574万 | 2,757万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町430-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 51.51m² ～ 56.16m² |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルサイドヨコハマ | 1995 | 8戸 | 39.0万 | 2,190万 |
| エスペランサ第１小机 | 1990 | 26戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| 横浜小机パークスクエアＬ棟 | 1988 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| 横浜小机パークスクエアＭ棟 | 1988 | 28戸 | 38.0万 | 2,490万 |
| 横浜小机パークスクエアＢ棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| エルズ横濱小机 | 2003 | 44戸 | 35.6万 | 3,780万 |
| 新横浜ビレッジヒルズ | 1999 | 36戸 | 12.4万 | 1,480万 |
| 横浜小机パークホームズ | 1992 | 25戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| グランレーヴ小机 | 2002 | 41戸 | 37.3万 | 2,798万 |
| 横浜小机パークスクエアＣ棟 | 1988 | 288戸 | 37.4万 | 2,798万 |
| 横浜小机パークスクエアＧ棟 | 1988 | 288戸 | 27.4万 | 2,190万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.2万 | - | 40.8万 | - | 35.4万 |
| 3DK | 24.7万 | 32.2万 | 40.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,040万 | 36.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,820万 | 32.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。