アビタシオン大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目23-18 | 築42年 | 21戸

推定相場

アビタシオン大倉山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、12年間で17.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万10万7万4万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には86,000円へ、91.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・8件）で、平均849万円です。1DKが最も高く平均2,101万円、1Kは平均782万円です。

8件

849万

6件

782万

1DK

3件

2,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	849万	657万	1,113万
1K	6件	782万	550万	980万
1DK	3件	2,101万	1,794万	2,255万

階数別の㎡単価

1-2階

38.7万/㎡

8件

3階以上

34.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目23-18
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	16.71m² ～ 55.42m²
分譲会社	興和殖産
施工会社	池田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立大綱小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アビタシオン大倉山	1984	21戸	34.1万	980万
パークホームズ大倉山ザテラス	2026	83戸	-	-
ザ・パークハウス大倉山	2022	31戸	127.3万	8,980万
ネオマイム大倉山	2006	22戸	104.4万	4,490万
プレミスト大倉山	2024	244戸	127.0万	8,680万
エミネンスラルジュ大倉山	1996	15戸	41.8万	2,980万
コーシン菊名第２マンション	1977	27戸	46.4万	4,290万
ハイタウン大倉山第参	1987	28戸	52.0万	900万
メゾン・ド・ブランシュバール	1986	27戸	31.7万	480万
東急ドエルアルス大倉山東	1995	56戸	84.9万	5,680万
藤和シティコープ大倉山２	1993	29戸	63.9万	4,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2025	2026
1K	-	-	-	-	-	-	33.3万	34.1万
1R	31.8万	28.5万	44.7万	31.4万	-	36.6万	34.6万	-
1DK	-	-	-	-	49.9万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	980万	34.14万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	980万	34.14万/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	550万	30.11万/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	650万	38.9万/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	980万	34.14万/㎡
2025年12月	低層	1R	25㎡〜	880万	34.6万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	550万	30.11万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	620万	36.65万/㎡
2021年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	49.91万/㎡
2020年6月	中層	1R	25㎡〜	900万	31.35万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	790万	44.66万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	520万	28.47万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.75万/㎡
2014年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	49.91万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	499万	25.28万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	780万	39.52万/㎡
2014年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	49.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額44,448円。3DKなら月額103,846円が相場です。

ワンルーム

44,448円

35,000〜57,000円

45,067円

30,000〜59,000円

50,000円

42,000〜58,000円

1DK

81,429円

80,000〜85,000円

1LDK

83,333円

80,000〜85,000円

3DK

103,846円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

13件

8〜10万

17件

10〜15万

13件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,286円/㎡
2025年9月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,353円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,719円/㎡
2025年5月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,346円/㎡
2025年3月	低層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,286円/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,353円/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,108円/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	105,000円	2,013円/㎡
2025年10月	低層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,075円/㎡
2024年8月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,353円/㎡
2024年8月	低層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,286円/㎡
2024年8月	低層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,222円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,655円/㎡
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	105,000円	2,013円/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,500円/㎡
2024年4月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,493円/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,353円/㎡
2024年2月	低層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,286円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,756円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,719円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,936円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,478円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,932円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,655円/㎡
2023年11月	低層	1DK	35㎡〜	85,000円	2,428円/㎡
2023年11月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,500円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,157円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,601円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,932円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。