中田西の土地相場
神奈川県横浜市泉区中田西 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市泉区中田西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価68.4万円（成約62件、前年比-25.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が182,581円高くなります。
4m未満
9件
83万/坪
4〜6m
38件
74万/坪
6〜8m
10件
84万/坪
8m以上
3件
93万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価87万円で最も高く、不整形（68万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
19件
87万/坪
ほぼ台形
7件
84万/坪
ほぼ正方形
6件
78万/坪
長方形
20件
70万/坪
不整形
5件
68万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
南
4件
94万/坪
西
15件
92万/坪
北西
6件
84万/坪
南西
7件
83万/坪
北東
7件
71万/坪
東
12件
67万/坪
南東
3件
63万/坪
北
6件
59万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
1件
平均坪単価
68.4万/坪
20.7万/㎡
前年比 ▼25.4%
平均価格
3,976万円
取引実績
62件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万93万61万29万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪59万円へ、17年間で18.6%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500万円
59坪〜（195㎡〜）
59.3万/坪
2024年第4四半期
4,300万円
51坪〜（170㎡〜）
83.6万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
32坪〜（105㎡〜）
75.6万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
33坪〜（110㎡〜）
81.1万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
30坪〜（100㎡〜）
62.8万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
27坪〜（90㎡〜）
110.2万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
26坪〜（85㎡〜）
85.6万/坪
2022年第3四半期
2,500万円
38坪〜（125㎡〜）
66.1万/坪
2021年第4四半期
27,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
89.3万/坪
2021年第3四半期
3,000万円
59坪〜（195㎡〜）
50.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
中田西は横浜市泉区内16地区中5位（上位69%）。
坪単価68.4万/坪。
1つ上の和泉中央南とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区中田西３丁目６７５番５ | 18.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 立場 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）