領家の一戸建て相場
神奈川県横浜市泉区領家 | 87件の成約データ
神奈川県横浜市泉区領家の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約87件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,398万
100〜120㎡
40件
5,153万
120〜150㎡
36件
4,962万
150㎡以上
8件
15,638万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
53件
5,012万
6〜8m
13件
5,241万
8m以上
20件
9,237万
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
4,685万円
取引実績
87件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
26万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
23
築11-15年
28
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,029万円
14件
５ＬＤＫ
4,683万円
6件
３ＬＤＫ
3,700万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
190㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
13.2万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
160㎡〜
26.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
20.5万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
20.5万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
21.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の一戸建てマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
領家は横浜市泉区内18地区中17位（上位6%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の上飯田町とは9%の差。
最寄り駅の相場
領家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区領家２丁目１３番７ | 21.2万/㎡ | +0.5% | 店舗 | 踊場 2000m |
| 横浜市泉区領家３丁目１７番９ | 18.8万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 踊場 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）