公田町のマンション相場
神奈川県横浜市栄区公田町 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市栄区公田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約95件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.1万円に対し、築50年は14.5万円。築年による価格差は最大226%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
40.1万/㎡
築5年
9件
45.4万/㎡
築10年
13件
40.1万/㎡
築15年
11件
47.2万/㎡
築20年
8件
35.6万/㎡
築30年
4件
23.3万/㎡
築35年
16件
24.2万/㎡
築40年
9件
29.0万/㎡
築45年
11件
17.4万/㎡
築50年
8件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。３ＤＫの平均価格は1,112万円。
２ＬＤＫ
31件
1,443万円
３ＬＤＫ
56件
2,759万円
３ＤＫ
6件
1,112万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
1,876万円
取引実績
95件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡27.2万円へ、17年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
38
築11-15年
36
築16-20年
39
築21-25年
32
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,384万円
56件
２ＬＤＫ
1,148万円
31件
３ＤＫ
915万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
880万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
770万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
公田町のマンション一覧（7棟）
アルカーデン本郷台WING
築24年
| 7階建
| 46戸
2,380万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション本郷台
築43年
| 4階建
| 22戸
1,999万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買31件
レックス本郷台グレシアスコート
築27年
| 地下1階付4階建
| 57戸
3,690万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買22件
公田町分譲共同住宅
築57年
| 6階建
| 16戸
売買0件
クレストフォルム本郷台サウスステージ
築18年
| 9階建
| 150戸
売買0件
グリーンテラス本郷台
築40年
| 5階建
| 150戸
売買0件
公田ハイツ
築53年
| 5階建
| 260戸
売買0件
市場環境（横浜市栄区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,160 | - |
| 2017 | 121,943 | - |
| 2019 | 120,675 | +15 |
| 2021 | 120,956 | +1,082 |
| 2023 | 121,239 | +666 |
| 2024 | 120,683 | +207 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市栄区のマンションマップ
横浜市栄区内のエリアランキング
公田町は横浜市栄区内11地区中6位（上位45%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の飯島町とは12%の差。
公田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市栄区公田町字荒井沢１０１９番３９４ | 10.7万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 大船 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）