公田町の一戸建て相場

Name: 公田町の一戸建て相場データ（横浜市栄区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市栄区公田町 | 207件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市栄区公田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約207件、前年比+30.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

公田町の一戸建て

202件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,904万円

うち土地分

3,385万円

うち建物分

519万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,687万円。軽量鉄骨造（3,014万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,687万

191件

軽量鉄骨造

3,014万

9件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,963万

8件

80〜100㎡

3,452万

76件

100〜120㎡

3,813万

95件

120〜150㎡

3,558万

19件

150㎡以上

13,083万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,347万

9件

4〜6m

3,758万

107件

6〜8m

3,503万

66件

8m以上

5,362万

24件

公田町 23.2万/㎡横浜市栄区内 16位/27地区

平均㎡単価

23.2万/㎡

前年比 ▲30.6%

平均価格

3,420万円

取引実績

207件

平均面積

158㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

29万

26万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,178万円

9件

３ＬＤＫ

3,317万円

6件

５ＬＤＫ

3,300万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,950万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,950万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

２ＬＤＫ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,100万円 150㎡〜 27.3万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 180㎡〜 25.0万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 27.1万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 27.3万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 39.0万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 20.7万/㎡

2025年第3四半期 7,300万円 230㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 31.7万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 12.9万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 100㎡〜 45.0万/㎡

2024年第4四半期 3,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市栄区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+604人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	123,160	-
2017	121,943	-
2019	120,675	+15
2021	120,956	+1,082
2023	121,239	+666
2024	120,683	+207

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.4%

横浜市栄区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市栄区の一戸建てマップ

横浜市栄区内のエリアランキング

公田町は横浜市栄区内27地区中16位（上位41%）。単価23.2万/㎡。 1つ上の上之町とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 桂町

49.3万

+113%

9 上郷町

28.8万

+24%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 若竹町

28.3万

+22%

11 小山台

27.3万

+18%

12 鍛冶ケ谷町

27.2万

+17%

13 飯島町

25.3万

+9%

14 長沼町

24.5万

+6%

15 上之町

23.2万

+0%

16 公田町 ◀

23.2万

―

17 本郷台

23.1万

+0%

18 亀井町

20.7万

-11%

お手頃帯（19〜27位）

19 桂台西

20.5万

-12%

27 庄戸

13.8万

-40%

他 7 地区

最寄り駅の相場

公田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市栄区公田町字荒井沢１０１９番３９４	10.7万/㎡	+0.9%	住宅	大船 3800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

公田町の他の不動産相場