川井本町の土地相場
神奈川県横浜市旭区川井本町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区川井本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価42.4万円（成約53件、前年比+126.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,840円高くなります。
4m未満
8件
41万/坪
4〜6m
33件
44万/坪
6〜8m
4件
56万/坪
8m以上
8件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価49万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ台形
5件
49万/坪
長方形
4件
47万/坪
ほぼ長方形
20件
46万/坪
ほぼ正方形
3件
42万/坪
不整形
15件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
東
6件
54万/坪
北東
14件
49万/坪
北西
11件
47万/坪
南西
9件
46万/坪
南
6件
29万/坪
北
3件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
平均坪単価
42.4万/坪
12.8万/㎡
前年比 ▲126.0%
平均価格
3,197万円
取引実績
53件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2026年は坪43万円へ、18年間で7.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
73坪〜（240㎡〜）
42.7万/坪
2025年第4四半期
26,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
78.1万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
224坪〜（740㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
600万円
14坪〜（45㎡〜）
44.1万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
38坪〜（125㎡〜）
34.4万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2023年第1四半期
3,100万円
124坪〜（410㎡〜）
25.0万/坪
2022年第3四半期
3,200万円
248坪〜（820㎡〜）
12.9万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
30坪〜（100㎡〜）
66.1万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
川井本町は横浜市旭区内32地区中26位（上位19%）。
坪単価42.4万/坪。
1つ上の上白根とは5%の差。