中白根の土地相場
神奈川県横浜市旭区中白根 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区中白根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価50.6万円（成約73件、前年比-12.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が104,285円高くなります。
4〜6m
36件
50万/坪
6〜8m
19件
54万/坪
8m以上
14件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価64万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ整形
4件
64万/坪
ほぼ台形
8件
58万/坪
ほぼ正方形
11件
57万/坪
ほぼ長方形
17件
56万/坪
長方形
18件
52万/坪
袋地等
4件
46万/坪
不整形
9件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
東
13件
55万/坪
北
8件
55万/坪
南西
7件
54万/坪
北西
7件
52万/坪
西
9件
51万/坪
南東
11件
51万/坪
南
8件
50万/坪
北東
8件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
50.6万/坪
15.3万/㎡
前年比 ▼12.8%
平均価格
2,825万円
取引実績
73件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万77万52万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪52万円へ、17年間で25.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
57坪〜（190㎡〜）
52.2万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
50坪〜（165㎡〜）
64.1万/坪
2024年第2四半期
3,700万円
67坪〜（220㎡〜）
55.6万/坪
2024年第1四半期
3,400万円
38坪〜（125㎡〜）
89.9万/坪
2024年第1四半期
3,700万円
60坪〜（200㎡〜）
61.2万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
67坪〜（220㎡〜）
40.6万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2023年第1四半期
800万円
15坪〜（50㎡〜）
52.9万/坪
2023年第1四半期
2,600万円
51坪〜（170㎡〜）
50.6万/坪
2023年第1四半期
3,100万円
41坪〜（135㎡〜）
75.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
中白根は横浜市旭区内32地区中22位（上位31%）。
坪単価50.6万/坪。
1つ上の今宿東町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
中白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９ | 16.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）