今宿の土地相場
神奈川県横浜市旭区今宿 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区今宿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.7万円（成約62件、前年比-36.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が157,614円高くなります。
4〜6m
30件
49万/坪
6〜8m
24件
61万/坪
8m以上
7件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて56%の差があります。
長方形
20件
61万/坪
ほぼ長方形
11件
58万/坪
ほぼ正方形
11件
56万/坪
ほぼ台形
9件
45万/坪
正方形
4件
43万/坪
不整形
3件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
9件
60万/坪
南西
9件
59万/坪
西
7件
57万/坪
東
11件
57万/坪
北
11件
56万/坪
北東
7件
48万/坪
南東
7件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
37件
事務所
1件
平均坪単価
51.7万/坪
15.6万/㎡
前年比 ▼36.7%
平均価格
2,792万円
取引実績
62件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万87万58万29万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2026年は坪41万円へ、18年間で48.4%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
73坪〜（240㎡〜）
41.3万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
59坪〜（195㎡〜）
30.5万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
59坪〜（195㎡〜）
45.8万/坪
2025年第1四半期
8,600万円
148坪〜（490㎡〜）
58.0万/坪
2024年第4四半期
4,400万円
57坪〜（190㎡〜）
76.6万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
47坪〜（155㎡〜）
57.6万/坪
2024年第3四半期
3,700万円
54坪〜（180㎡〜）
68.0万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
59坪〜（195㎡〜）
50.9万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
79坪〜（260㎡〜）
34.3万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
33坪〜（110㎡〜）
63.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿は横浜市旭区内32地区中20位（上位38%）。
坪単価51.7万/坪。
1つ上の鶴ケ峰本町とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
今宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区今宿西町４７３番１ | 21.3万/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 鶴ケ峰 2100m |
| 横浜市旭区今宿１丁目２４１４番５８ | 17.1万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 2100m |
| 横浜市旭区今宿東町９３３番１９ | 16.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 1600m |
| 横浜市旭区今宿２丁目２６１３番３９６ | 16.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 二俣川 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）