上川井町の土地相場
神奈川県横浜市旭区上川井町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市旭区上川井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価37.6万円（成約65件、前年比+16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が190,978円高くなります。
4m未満
12件
31万/坪
4〜6m
29件
36万/坪
6〜8m
4件
43万/坪
8m以上
17件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて47%の差があります。
長方形
12件
46万/坪
ほぼ台形
15件
46万/坪
ほぼ正方形
5件
42万/坪
不整形
17件
34万/坪
ほぼ長方形
11件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
東
3件
62万/坪
北
9件
50万/坪
南
7件
49万/坪
南西
12件
44万/坪
北東
11件
37万/坪
南東
11件
28万/坪
北西
7件
18万/坪
接面道路無
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
21件
事務所
5件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
37.6万/坪
11.4万/㎡
前年比 ▲16.0%
平均価格
3,704万円
取引実績
65件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2026年は坪14万円へ、18年間で52.6%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2025年第4四半期
530万円
39坪〜（130㎡〜）
13.5万/坪
2025年第4四半期
3,000万円
48坪〜（160㎡〜）
62.0万/坪
2025年第4四半期
2,800万円
42坪〜（140㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
18,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
45.8万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
206坪〜（680㎡〜）
9.7万/坪
2023年第2四半期
2,600万円
38坪〜（125㎡〜）
68.8万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
27坪〜（90㎡〜）
62.4万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
29坪〜（95㎡〜）
38.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
上川井町は横浜市旭区内32地区中29位（上位9%）。
坪単価37.6万/坪。
1つ上の市沢町とは11%の差。
最寄り駅の相場
上川井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９ | 15.0万/㎡ | - | 住宅 | 十日市場 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）