グランドメゾン三ツ境
神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目31-2 | 築28年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.3万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、16年間で28.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均4,452万円です。4LDKが最も高く平均4,452万円、3LDKは平均3,776万円です。
3LDK
3,776万
8件
4LDK
4,452万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,776万 | 3,080万 | 4,892万 |
| 4LDK | 11件 | 4,452万 | 3,709万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.6万円で、1-5階（49.7万円）と比べて2.9万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
14件
49.7万/㎡
6-10階
5件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 77.03m² ～ 99.58m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立笹野台小学校
中学校
横浜市立希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン三ツ境 | 1998 | 47戸 | 52.7万 | 4,880万 |
| グリーンコーポ三ツ境 | 1977 | 28戸 | 36.2万 | 1,999万 |
| マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ | 1995 | 90戸 | 60.5万 | 4,198万 |
| ステーションスクエア三ツ境 | 1999 | 62戸 | 50.1万 | 3,380万 |
| ヴィラ三ツ境 | 1980 | 15戸 | 41.1万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション三ツ境 | 1983 | 16戸 | 27.9万 | 1,280万 |
| マイキャッスル三ツ境 | 1991 | 102戸 | - | - |
| 横濱東希望が丘パークホームズ | 2000 | 44戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| クリオ三ツ境壱番館 | 1992 | 54戸 | 27.1万 | 460万 |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘２ | 1989 | 14戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| グランパーク三ツ境 | 1996 | 27戸 | 43.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 45.9万 | - | 50.6万 | 51.8万 | 52.9万 |
| 3LDK | 41.3万 | 41.5万 | 41.1万 | 45.2万 | - | 61.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,198万 | 67.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,198万 | 67.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 54.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.2万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.55万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,706円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。