グリーンコーポ三ツ境
神奈川県横浜市旭区東希望が丘242-1 | 築49年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では93.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2014201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2021年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均1,659万円です。2LDKが最も高く平均1,659万円、1LDKは平均1,177万円です。
1LDK
1,177万
4件
2LDK
1,659万
7件
3DK
1,553万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,177万 | 831万 | 1,685万 |
| 2LDK | 7件 | 1,659万 | 997万 | 2,166万 |
| 3DK | 5件 | 1,553万 | 1,453万 | 1,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（17.5万円）と比べて12.7万円（+72.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
17.5万/㎡
3階以上
14件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘242-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.30m² ～ 60.71m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 ニチモ |
| 施工会社 | 堀内建設 |
| 管理会社 | NPO集住センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立東希望が丘小学校
中学校
横浜市立希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ三ツ境 | 1977 | 28戸 | 36.2万 | 1,999万 |
| マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ | 1995 | 90戸 | 60.5万 | 4,198万 |
| グランドメゾン三ツ境 | 1998 | 47戸 | 52.7万 | 4,880万 |
| ステーションスクエア三ツ境 | 1999 | 62戸 | 50.1万 | 3,380万 |
| ヴィラ三ツ境 | 1980 | 15戸 | 41.1万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション三ツ境 | 1983 | 16戸 | 27.9万 | 1,280万 |
| マイキャッスル三ツ境 | 1991 | 102戸 | - | - |
| クリオ三ツ境壱番館 | 1992 | 54戸 | 27.1万 | 460万 |
| グランパーク三ツ境 | 1996 | 27戸 | 43.1万 | 2,480万 |
| キャステル三ツ境 | 1981 | 24戸 | 32.9万 | 1,698万 |
| 三ツ境マンション | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 23.2万 | 18.5万 | 40.8万 | 35.7万 |
| 1LDK | - | 17.5万 | 17.5万 | 23.2万 | - | - | 35.6万 |
| 3DK | 26.4万 | - | 28.6万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 36.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 38.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 36.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,020万 | 18.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の85%）で、平均月額66,364円。
2DK
65,000〜70,000円
66,364円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。