上倉田町の一戸建て相場

Name: 上倉田町の一戸建て相場データ（横浜市戸塚区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 | 213件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約213件、前年比+17.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上倉田町の一戸建て

201件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,561万円

うち土地分

3,941万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,765万円。木造（5,307万円）との差は103%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,765万

4件

鉄骨造

6,621万

9件

軽量鉄骨造

5,812万

14件

木造

5,307万

183件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,374万

8件

80〜100㎡

5,045万

70件

100〜120㎡

5,173万

76件

120〜150㎡

5,885万

30件

150㎡以上

7,776万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,589万

32件

4〜6m

5,465万

138件

6〜8m

5,508万

14件

8m以上

6,153万

24件

上倉田町 36.2万/㎡横浜市戸塚区内 5位/25地区

平均㎡単価

36.2万/㎡

前年比 ▲17.6%

平均価格

4,489万円

取引実績

213件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

38万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,723万円

13件

３ＬＤＫ

4,100万円

5件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,550万円

2件

６ＬＤＫ

3,200万円

1件

５ＬＤＫ

5,000万円

1件

４Ｋ

800万円

1件

１ＬＤＫ

3,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 19.2万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 35.0万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 28.9万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 100㎡〜 40.0万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 100㎡〜 60.0万/㎡

2025年第4四半期 7,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 71.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 100㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 170㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 24.7万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 17.2万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 53.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	276,488	-
2017	278,196	-
2019	281,940	+1,662
2021	282,714	+933
2023	281,702	+510
2024	280,846	+337

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区の一戸建てマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

上倉田町は横浜市戸塚区内25地区中5位（上位80%）。単価36.2万/㎡。 1つ上の川上町とは7%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 品濃町

43.2万

+20%

2 前田町

42.0万

+16%

3 吉田町

40.1万

+11%

4 川上町

38.8万

+7%

5 上倉田町 ◀

36.2万

―

6 矢部町

34.6万

-4%

7 戸塚町

32.6万

-10%

8 平戸町

31.5万

-13%

9 上矢部町

31.3万

-13%

中価格帯（10〜18位）

10 平戸

29.5万

-18%

18 南舞岡

24.9万

-31%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 鳥が丘

24.7万

-32%

25 小雀町

18.9万

-48%

他 5 地区

最寄り駅の相場

上倉田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４４８番２	45.6万/㎡	+4.3%	住宅,店舗,その他	戸塚 450m
横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４２７番	39.1万/㎡	+2.9%	住宅,その他	戸塚 500m
横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬８８０番２４	30.7万/㎡	+3.4%	住宅	戸塚 750m
横浜市戸塚区上倉田町字原１８０５番７	20.3万/㎡	-1.9%	住宅	戸塚 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上倉田町の他の不動産相場