秋葉町の一戸建て相場
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 | 175件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約175件、前年比+42.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,844万円。木造（4,566万円）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
5,844万
木造
153件
4,566万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,352万
80〜100㎡
38件
4,045万
100〜120㎡
102件
4,870万
120〜150㎡
18件
4,631万
150㎡以上
6件
6,203万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
4,137万
4〜6m
84件
4,541万
6〜8m
71件
4,698万
8m以上
14件
4,740万
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▲42.3%
平均価格
3,676万円
取引実績
175件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
28万
34万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
27
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,157万円
14件
３ＬＤＫ
3,475万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,050万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
135㎡〜
39.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
130㎡〜
38.5万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.4万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
130㎡〜
40.8万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
125㎡〜
34.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の一戸建てマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
秋葉町は横浜市戸塚区内25地区中12位（上位52%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の汲沢とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）
秋葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 17.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）