ぐみさわなか団地４号棟

神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目2-4 | 築54年 | 120戸

推定相場

ぐみさわなか団地４号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の14万/㎡から2022年は28.9万/㎡へ、2年間で106.9%上昇しました（年平均+53.5%）。直近3年では106.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3DK

8件

1,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	8件	1,451万	700万	2,038万

階数別の㎡単価

1-2階

24.1万/㎡

3件

3階以上

20.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目2-4
築年月	1972年8月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	120戸
専有面積	63.07m² ～ 65.55m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	横浜市住宅供給公社
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

踊場駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立汲沢小学校

中学校

横浜市立汲沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ぐみさわなか団地４号棟	1972	120戸	28.2万	1,850万
汲沢中団地４号棟	1972	120戸	22.7万	1,490万
汲沢中団地３号棟	1972	120戸	22.6万	1,480万
汲沢中団地１号棟	1972	120戸	-	-
汲沢中団地	1972	120戸	16.5万	1,080万
ライオンズマンション戸塚第１２	1984	31戸	35.1万	1,980万
戸塚台パークホームズ	1988	21戸	22.5万	1,500万
クラックスハイム第３戸塚	1979	9戸	15.7万	1,130万
戸塚台パークホームズ弐番館	1991	15戸	32.0万	1,950万
ニックハイム湘南戸塚	1975	18戸	30.0万	1,980万
戸塚マンション	1974	8戸	9.8万	480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022
3DK	14.0万	14.2万	28.9万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	3DK	65㎡〜	1,850万	28.23万/㎡
2022年8月	中層	3DK	65㎡〜	1,890万	28.84万/㎡
2022年6月	低層	3DK	65㎡〜	1,980万	30.21万/㎡
2022年10月	中層	3DK	65㎡〜	1,850万	28.23万/㎡
2021年6月	中層	3DK	60㎡〜	680万	10.73万/㎡
2021年2月	中層	3DK	65㎡〜	800万	12.21万/㎡
2021年1月	中層	3DK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.73万/㎡
2020年6月	低層	3DK	60㎡〜	880万	13.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。