プライマルシティ ブリーズ・コート
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5 | 築24年 | 83戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、17年間で41.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,831万円です。4LDKが最も高く平均4,700万円、3LDKは平均3,831万円です。
3LDK
3,831万
12件
4LDK
4,700万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,831万 | 2,650万 | 5,475万 |
| 4LDK | 3件 | 4,700万 | 4,097万 | 5,141万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
44.8万/㎡
6-10階
6件
44.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 66.85m² ～ 87.01m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 野村不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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ブルーライン
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徒歩18分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東汲沢小学校
中学校
横浜市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライマルシティ ブリーズ・コート | 2002 | 83戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| プライマルシティ プライマル・レジデンス | 2002 | 138戸 | 54.0万 | 3,980万 |
| プライマルシティ ヒルトップ・コート | 2002 | 67戸 | 46.8万 | 3,780万 |
| プライマルシティ パークヴュー・レジデンス | 2002 | 120戸 | 57.3万 | 5,180万 |
| プライマルシティ フェアマークタワー | 2002 | 59戸 | 60.8万 | 4,799万 |
| くみさわハイツ | 1975 | 46戸 | 13.5万 | 980万 |
| 戸塚マンション | 1974 | 8戸 | 9.8万 | 480万 |
| 戸塚富士見丘ハイツＤ棟 | 1973 | 20戸 | 14.8万 | 620万 |
| 戸塚富士見丘ハイツＣ棟 | 1973 | 20戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| クリオ戸塚ホームズ | 1988 | 15戸 | 41.7万 | 1,680万 |
| 戸塚富士見丘ハイツＢ棟 | 1973 | 30戸 | 26.5万 | 1,590万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 41.0万 | 44.1万 | 43.5万 | - | - | 54.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 46.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.44万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.94万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,840万 | 42.49万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.94万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.93万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.09万/㎡ |
| 2010年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.52万/㎡ |
| 2009年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.88万/㎡ |
| 2009年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。