プライマルシティパークヴュー・レジデンス（築24年・㎡単価61.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2014201520162026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

4,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	4,903万	4,529万	5,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.6万円で、1-5階（47.2万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

47.2万/㎡

4件

6-10階

47.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	120戸
専有面積	65.28m² ～ 106.56m²
分譲会社	藤和不動産野村不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

踊場駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立東汲沢小学校

中学校

横浜市立戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライマルシティパークヴュー・レジデンス	2002	120戸	57.3万	5,180万
プライマルシティプライマル・レジデンス	2002	138戸	54.0万	3,980万
プライマルシティヒルトップ・コート	2002	67戸	46.8万	3,780万
プライマルシティブリーズ・コート	2002	83戸	59.4万	4,180万
プライマルシティフェアマークタワー	2002	59戸	60.8万	4,799万
くみさわハイツ	1975	46戸	13.5万	980万
戸塚マンション	1974	8戸	9.8万	480万
戸塚富士見丘ハイツＤ棟	1973	20戸	14.8万	620万
戸塚富士見丘ハイツＣ棟	1973	20戸	21.4万	1,280万
クリオ戸塚ホームズ	1988	15戸	41.7万	1,680万
戸塚富士見丘ハイツＢ棟	1973	30戸	26.5万	1,590万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2026
3LDK	43.8万	48.0万	46.1万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.29万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.44万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.67万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.92万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.14万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.25万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.37万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.87万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	75㎡〜	3,900万	50.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

プライマルシティ パークヴュー・レジデンス