戸塚台パークホームズ参番館
神奈川県横浜市戸塚区汲沢4丁目22-4 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で94.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・10件）で、平均1,444万円です。3Kが最も高く平均2,210万円、3DKは平均1,026万円です。
1LDK
1,312万
5件
2LDK
1,444万
10件
3K
2,210万
6件
3DK
1,026万
3件
3LDK
1,287万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,312万 | 1,190万 | 1,537万 |
| 2LDK | 10件 | 1,444万 | 1,019万 | 1,898万 |
| 3K | 6件 | 2,210万 | 2,014万 | 2,372万 |
| 3DK | 3件 | 1,026万 | 817万 | 1,444万 |
| 3LDK | 2件 | 1,287万 | 1,132万 | 1,441万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（20.4万円）と比べて5.4万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
20.4万/㎡
4-7階
14件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢4丁目22-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 43.52m² ～ 109.45m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
中村三叉路バス停駅
中村線 / 宿毛線
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徒歩23分
踊場駅
ブルーライン
学区情報
小学校
汲沢小学校
中学校
汲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚台パークホームズ参番館 | 1992 | 14戸 | 27.4万 | 1,190万 |
| 西ビル | 1971 | 29戸 | - | - |
| 汲沢西団地１号棟 | 1970 | 155戸 | - | - |
| 汲沢西団地２号棟 | 1970 | - | - | - |
| 汲沢西団地 | 1970 | 156戸 | 9.5万 | 620万 |
| 汲沢中団地３号棟 | 1972 | 120戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ぐみさわなか団地４号棟 | 1972 | 120戸 | 28.2万 | 1,850万 |
| 汲沢中団地４号棟 | 1972 | 120戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| 汲沢西団地３号棟 | 1970 | 156戸 | 9.5万 | 620万 |
| ライオンズマンション戸塚第１２ | 1984 | 31戸 | 35.1万 | 1,980万 |
| 汲沢中団地１号棟 | 1972 | 120戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 29.4万 | 24.0万 | - | - | 28.5万 |
| 2LDK | - | - | 19.9万 | - | - | 19.6万 | 29.3万 | 30.6万 |
| 3K | 15.4万 | 15.4万 | 15.4万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,190万 | 27.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,448万 | 28.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 29.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 37.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 29.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 999万 | 22.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,090万 | 25.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3K | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 18.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3K | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3K | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3K | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3K | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3K | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
1LDK
60,000〜68,000円
64,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。