東戸塚コート
神奈川県横浜市戸塚区品濃町554-6 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2025年は73万/㎡へ、12年間で96.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均3,292万円です。1LDKが最も高く平均4,223万円、2LDKは平均2,880万円です。
1LDK
4,223万
3件
2LDK
2,880万
10件
3LDK
3,292万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,223万 | 4,086万 | 4,498万 |
| 2LDK | 10件 | 2,880万 | 2,417万 | 3,339万 |
| 3LDK | 16件 | 3,292万 | 2,409万 | 3,711万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町554-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.93m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 市澤商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
平戸小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東戸塚コート | 1984 | 26戸 | 73.0万 | 4,498万 |
| クイーンズパレス東戸塚弐番館 | 2005 | 63戸 | 50.1万 | 4,370万 |
| ニューシティ東戸塚タワーズシティ１ｓｔ | 1990 | 253戸 | 90.1万 | 9,699万 |
| シティホームズ東戸塚 | 1994 | 92戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| ニューシティ東戸塚東の街 | 1984 | 232戸 | 47.9万 | 3,790万 |
| ニューシティ東戸塚東の街２号館 | 1984 | 12戸 | 44.4万 | 4,380万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズ | 1985 | 993戸 | 64.2万 | 4,399万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＬ棟 | 1986 | 112戸 | 49.3万 | 3,950万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＢ棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＭ棟 | 1986 | 112戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＡ棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 73.3万 | 73.0万 |
| 3LDK | - | 47.8万 | 42.2万 | 42.1万 | - | 47.9万 | - | - |
| 2LDK | 37.2万 | - | - | 47.6万 | 41.2万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 73万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 73.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 73万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。