シティホームズ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区品濃町532-2 | 築32年 | 92戸

推定相場

シティホームズ東戸塚

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は59万/㎡へ、12年間で75.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

201420152016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の127,500円から2021年には134,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,375万円です。3LDKが最も高く平均3,375万円、3DKは平均2,716万円です。

1LDK

2件

2,959万

3DK

3件

2,716万

3LDK

15件

3,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,959万	2,738万	3,180万
3DK	3件	2,716万	2,649万	2,749万
3LDK	15件	3,375万	2,431万	4,280万

階数別の㎡単価

1-3階

45.5万/㎡

2件

4-7階

45.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区品濃町532-2
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	92戸
専有面積	54.54m² ～ 70.17m²
分譲会社	藤和不動産世界貿易センターBLD 新泉興産
施工会社	大成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩8分

学区情報

小学校

平戸小学校

中学校

平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティホームズ東戸塚	1994	92戸	61.0万	4,280万
クイーンズパレス東戸塚弐番館	2005	63戸	50.1万	4,370万
D’クラディア東戸塚ブロードエア	2004	35戸	80.9万	6,180万
東戸塚フラワーマンション	1985	19戸	42.7万	2,990万
コムーネ東戸塚	1994	37戸	46.8万	3,380万
ニューシティ東戸塚東の街	1984	232戸	47.9万	3,790万
ニューシティ東戸塚東の街２号館	1984	12戸	44.4万	4,380万
ニューシティ東戸塚タワーズシティ１ｓｔ	1990	253戸	90.1万	9,699万
東戸塚コート	1984	26戸	73.0万	4,498万
リーベスト東戸塚	1996	36戸	56.4万	3,890万
東戸塚ガーデニアイーストヒルズ	1986	25戸	47.6万	2,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	46.9万	42.3万	-	39.6万	44.6万	45.9万	-	61.0万
1LDK	-	-	39.4万	-	-	-	-	54.9万
3DK	-	-	-	-	42.8万	-	51.5万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	55㎡〜	3,180万	54.93万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61万/㎡
2023年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,980万	51.47万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	50㎡〜	2,580万	47.31万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.56万/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.84万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	43.01万/㎡
2020年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.84万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.56万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.62万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	55㎡〜	2,280万	39.38万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.29万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.38万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.11万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.75万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,660万	42.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,660万	45.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,800万	48.37万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,800万	48.37万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,950万	33.68万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,940万	33.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額131,308円。3LDKなら月額131,308円が相場です。

2LDK

126,500円

125,000〜128,000円

3LDK

131,308円

110,000〜145,000円

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	高層	3LDK	55㎡〜	128,000円	2,211円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,066円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,245円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	55㎡〜	133,000円	2,297円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,159円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	128,000円	2,211円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,159円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	128,000円	2,211円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,211円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,332円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,066円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,131円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,066円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,803円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。