メゾン戸塚
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町6-1 | 築46年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
22.6〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均1,798万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、3DKは平均1,605万円です。
2SLDK
1,683万
11件
3DK
1,605万
3件
3LDK
1,798万
19件
4LDK
2,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 1,683万 | 1,483万 | 1,949万 |
| 3DK | 3件 | 1,605万 | 948万 | 1,946万 |
| 3LDK | 19件 | 1,798万 | 1,093万 | 2,774万 |
| 4LDK | 2件 | 2,480万 | 2,480万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（21.5万円）と比べて4.9万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25件
21.5万/㎡
4-7階
10件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 79.42m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立秋葉小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン戸塚 | 1980 | 65戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| ニックハイム戸塚 | 1981 | 51戸 | 35.5万 | 2,298万 |
| 東建ニューハイツ戸塚 | 1986 | 130戸 | 33.7万 | 1,990万 |
| ブリリアアーブリオ戸塚 | 2010 | - | - | - |
| リステージアリエッタ | 2006 | 66戸 | 52.4万 | 3,699万 |
| サングレイス戸塚ＭＩＤ | 2008 | 49戸 | - | - |
| クオス戸塚レジデンシャルステージ | 2008 | 49戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| ビッグヴァン戸塚弐番館 | 1999 | 35戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| グランセレッソ横濱戸塚 | 2012 | - | - | - |
| ピアパレス戸塚 | 1985 | 144戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| ネオコーポ戸塚 | 1981 | 184戸 | 32.4万 | 2,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 59.34㎡ | 38.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 20.8万 | - | - | - | - | 26.9万 | - | 28.5万 |
| 3LDK | - | 19.1万 | 24.6万 | - | 22.0万 | 17.7万 | 29.9万 | - |
| 3DK | - | - | - | 28.9万 | 28.9万 | 13.5万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,040万 | 16.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
3LDK
70,000〜80,000円
72,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。