シルクハイム東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764-2 | 築37年 | 50戸

推定相場

シルクハイム東戸塚

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、11年間で62.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・21件）で、平均4,256万円です。5SLDKが最も高く平均5,972万円、2LDKは平均2,599万円です。

ー

2件

4,378万

1LDK

3件

3,200万

2LDK

2件

2,599万

3SLDK

12件

3,713万

3LDK

6件

3,612万

4LDK

21件

4,256万

4SLDK

3件

4,903万

5SLDK

5件

5,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,378万	4,378万	4,378万
1LDK	3件	3,200万	2,861万	3,369万
2LDK	2件	2,599万	2,479万	2,718万
3SLDK	12件	3,713万	3,088万	4,517万
3LDK	6件	3,612万	2,798万	5,065万
4LDK	21件	4,256万	3,483万	4,776万
4SLDK	3件	4,903万	4,744万	5,221万
5SLDK	5件	5,972万	5,449万	6,156万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（35.9万円）と比べて3.3万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

35.9万/㎡

47件

6-10階

39.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764-2
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	50戸
専有面積	65.48m² ～ 207.24m²
分譲会社	日榮不動産
施工会社	安藤建設白井組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

名瀬小学校

中学校

名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シルクハイム東戸塚	1989	50戸	40.5万	4,490万
東戸塚第１ハイツ	1988	94戸	33.4万	2,090万
シティコープ東戸塚	1985	25戸	34.2万	2,190万
サングレイス東戸塚参番館	1991	10戸	32.6万	1,395万
ライオンズマンション東戸塚第2	1985	22戸	30.0万	1,680万
キャッスル希望	1982	15戸	28.4万	1,430万
ニューキャッスル東戸塚	1983	30戸	23.0万	680万
東戸塚パークホームズ参番館	1995	73戸	30.7万	2,000万
リステージ東戸塚ライトプレイス	2003	33戸	51.3万	3,290万
ライオンズマンション東戸塚第３	1988	32戸	25.1万	773万
ナイスパークステージ東戸塚	1994	106戸	41.0万	3,590万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	37.6万	40.5万	31.8万	31.8万	38.5万	-	40.5万	40.5万
3SLDK	-	-	-	-	-	49.2万	45.9万	-
3LDK	-	-	-	-	-	44.9万	48.6万	-
5SLDK	-	-	-	-	30.5万	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	4LDK	110㎡〜	4,490万	40.5万/㎡
2024年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	45.74万/㎡
2024年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	43.44万/㎡
2024年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,780万	45.95万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	110㎡〜	4,490万	40.5万/㎡
2024年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.38万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.04万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	43.44万/㎡
2024年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.38万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.1万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.62万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.27万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,280万	49.19万/㎡
2022年9月	中層	5SLDK	205㎡〜	5,880万	28.38万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	110㎡〜	4,280万	37.26万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	110㎡〜	4,099万	35.69万/㎡
2022年7月	中層	5SLDK	185㎡〜	5,880万	31.33万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	110㎡〜	4,149万	36.12万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,899万	42.78万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,899万	42.41万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	110㎡〜	4,099万	35.69万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.67万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	110㎡〜	4,280万	37.26万/㎡
2022年1月	中層	5SLDK	185㎡〜	5,980万	31.86万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	110㎡〜	4,099万	35.69万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	110㎡〜	3,650万	31.78万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	110㎡〜	3,650万	31.78万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.49万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,900万	31.82万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.49万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.49万/㎡
2017年10月	中層	5LDK	205㎡〜	3,970万	19.16万/㎡
2016年9月	中層	ー	95㎡〜	3,190万	33.21万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,900万	31.82万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	95㎡〜	3,250万	32.53万/㎡
2016年6月	中層	5SLDK	205㎡〜	4,480万	21.62万/㎡
2016年4月	中層	ー	95㎡〜	3,190万	33.21万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.24万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,480万	34.83万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	95㎡〜	3,250万	32.53万/㎡
2016年12月	中層	5SLDK	205㎡〜	3,970万	19.16万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	95㎡〜	3,498万	36.21万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	95㎡〜	3,690万	38.2万/㎡
2015年9月	高層	4SLDK	95㎡〜	3,980万	39.83万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	95㎡〜	2,400万	24.53万/㎡
2015年6月	中層	3SLDK	95㎡〜	3,790万	39.45万/㎡
2015年3月	高層	3SLDK	95㎡〜	2,980万	30.85万/㎡
2015年3月	高層	4SLDK	95㎡〜	3,980万	39.83万/㎡
2015年2月	高層	4SLDK	95㎡〜	4,380万	43.83万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.77万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。